MA Gartenstadt: Familienfreundliches EFH mit Garten in begehrter Wohnlage am Käfertaler Wald

Dieses gepflegte und sehr solide Einfamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein liebevoll angelegtes Grundstück in begehrter Wohnlage von Mannheim- Gartenstadt, unweit des Käfertaler Waldes. Auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem über 500 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Bereits die großzügige Eingangsdiele vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen harmonischen Übergang zur sonnigen Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Der offene Kamin bildet den stilvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs und verleiht dem Haus eine besonders behagliche Atmosphäre.

Die separate Küche verfügt über kurze Wege zum Essbereich und bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Ein Gäste-WC sowie eine zusätzliche Dusche erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen bei Bedarf komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Im Obergeschoss stehen drei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer mit "Bad en suite" verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia mit einem schönen Blick in den Garten und die grüne Umgebung.

Auch das Untergeschoss überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot. Neben klassischen Keller- und Hauswirtschaftsräumen stehen ein Hobbyraum sowie weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Fitness-, Gäste-, Arbeits- oder Freizeitbereich eignen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, ein offener Kamin, eine Einbauküche, doppelt verglaste Fenster, teilweise elektrische Rollläden sowie eine Garage direkt am Haus. Das im Jahr 1982 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet eine sehr solide Bausubstanz und eröffnet gleichzeitig attraktive Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung und gestalterische Weiterentwicklung.

Die gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, gepflegtem Garten, durchdachter Grundrissgestaltung und der begehrten Wohnlage in Mannheim-Gartenstadt macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

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