Anwesen mit Geschichte und Perspektive – Hofensemble mit Pool und weitläufigem Grundstück

Diese besondere Liegenschaft vereint historischen Charakter, außergewöhnliche Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ursprünglich aus einem alten Bauernhaus hervorgegangen, wurde das Wohnensemble im Jahr 1996 komplett neu aufgebaut und durch weitere Gebäudeteile ergänzt. Heute präsentiert sich das Anwesen als weitläufiges Hofensemble mit einem großzügigen Wohnhaus, verschiedenen Neben- und Nutzgebäuden, einem geschützten Innenhof sowie einem beeindruckenden Grundstück von ca. 8.259 m². Die derzeit ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 464 m², hinzu kommen umfangreiche Nutzflächen.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich hierbei nicht um ein gewöhnliches Wohnhaus handelt. Der großzügige, überwiegend gepflasterte Hof bildet das Herzstück des Ensembles und verbindet die unterschiedlichen Gebäudeteile miteinander. Durch die besondere Anordnung entsteht ein geschützter und repräsentativer Innenbereich mit viel Privatsphäre und einem ganz eigenen Charakter. Die vorhandene Scheune verfügt unter anderem über großzügige Stell- und Lagerflächen sowie weitere Nutzflächen im Dachgeschoss.

Das Wohnhaus selbst überzeugt durch großzügige Raumdimensionen und eine gehobene Ausstattung. Insgesamt stehen derzeit acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, zur Verfügung. Parkett- und Fliesenböden, eine hochwertige Einbauküche, ein Kamin sowie zahlreiche großzügige Fensterflächen prägen das Wohnambiente. Zwei Balkone und zwei Terrassen erweitern die Wohnbereiche nach außen.

Besonders hervorzuheben ist der zusätzlich geschaffene Anbau mit einer Deckenhöhe von ca. 3,60 Metern. Großzügige Fensterflächen sorgen hier für ein außergewöhnliches Raumgefühl und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Angeschlossen befindet sich ein großzügiger Indoor-Swimmingpool mit Wellnessbereich und Bar – ein privater Rückzugsort, der dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter verleiht.

Dieser Gebäudeteil ist in den derzeit dargestellten Grundrissen noch nicht vollständig enthalten. Ein ergänzender Grundriss des Anbaus wird nachgereicht. Gleiches gilt für einen weiteren länglichen Gebäuderiegel des Ensembles, in dem sich unter anderem eine gewerblich nutzbare Einheit sowie zusätzliche Nutzflächen befinden. Auch hierzu werden ergänzende Grundrissunterlagen zur Verfügung gestellt.

Die Dimensionen des Grundstücks eröffnen darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten. Ob großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenkonzept, Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine individuelle Nutzung der vorhandenen Nebenflächen – das Ensemble bietet außergewöhnlich viel Raum für die persönlichen Vorstellungen seiner zukünftigen Eigentümer.

Ein weiterer besonderer Aspekt: Optional können zusätzlich ca. zwei Hektar angrenzende Land- und Forstwirtschaftsflächen erworben werden. Bereits die zum Anwesen gehörenden Freiflächen vermitteln einen weitläufigen, ländlich geprägten Charakter, das Exposé zeigt entsprechend großzügige Grün- und Freiflächen unmittelbar hinter dem Hofensemble.

Trotz dieses beinahe ländlichen Anwesens befindet sich die Immobilie im direkten Umfeld der Hauptstadt. Die Verbindung aus großzügigem Grundstück, historischem Ursprung, hochwertigem Wohnkomfort, Indoor-Pool, weitläufigen Nebenflächen und optional zusätzlich erwerbbaren Landflächen macht dieses Angebot zu einer echten Besonderheit.

Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern einen Ort mit Charakter, Privatsphäre und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

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