Außenansicht
79618 RHEINFELDEN / DEGERFELDEN
Hier wartet die Chance auf Ihr eigenes Zuhause mit Zukunft
380.000 EUR
Superficie habitable ca. 191 m²
Superficie del terreno ca. 1.361 m²
Habitaciones 5
Precio de compra 380.000 EUR

Proveedor

  • Fee Kißling & Patric Widmer
  • Tienda Lörrach
  • Haagener Straße 1
  • 79539 Lörrach
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Visión general

Destacados

Terraza
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

26090021

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

2 x Garaje

Modernización / Rehabilitación

2014

Estado de la propiedad

para reformar

Baños

2

Año de construcción

1957

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

F

Clase de eficiencia energética

F

Demanda energética final

188,50 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

03.05.2036

Año de construcción según el certificado energético

1957

Fuente de energía

Aceite

Fuente de energía

Aceite

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción del inmueble

Dieses vielseitige Einfamilienhaus in Rheinfelden-Degerfelden bietet ideale Voraussetzungen für die handwerklich begabte Familie, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Mit seiner durchdachten Aufteilung über drei Etagen eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum um eigene Ideen umzusetzen.

Im Erdgeschoss befinden sich funktionale und großzügige Nutzflächen: Ein Kellerraum sorgt für Stauraum, während die geräumige Werkstatt perfekte Bedingungen für handwerkliche Projekte bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Zimmer, das flexibel als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden kann, sowie durch den Heizraum und ein Badezimmer.

Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer, das zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die Küche mit Platz für einen Sitzplatz bietet ausreichend Fläche für den Alltag und gesellige Stunden. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer genutzt werden kann, runden diese Etage ab. Des Weiteren ist von dieser Etage aus die weitläufige Terrasse erreichbar auf der man die Mittagssonne genießen kann und für die kälteren Monate ein kleiner Wintergarten wartet.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Durchgangszimmer, welches als Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Von dort gelangt man in das großzügige Elternschlafzimmer. Dieses überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

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Ubicaciones: Rheinfelden / Degerfelden

Descripción de la ubicación

Der Ortsteil Degerfelden gehört zur Großen Kreisstadt Rheinfelden (Baden) im Landkreis Lörrach und liegt im sonnenverwöhnten Südwesten Deutschlands, direkt im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich. Die Nähe zur Schweizer Grenze sowie zur Metropolregion Basel macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Grenzgänger. Degerfelden überzeugt durch seine naturnahe, ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und sanften Hügeln und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet: Über die nahegelegene B316 sowie die Autobahn A861 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch bis zum Flughafen nach Basel sind es nur ca. 35 min. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Degerfelden mit dem Zentrum von Rheinfelden sowie mit Lörrach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und im Zentrum von Rheinfelden, das in wenigen Minuten erreichbar ist.

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Plano de la planta

Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss EG

79618 RHEINFELDEN / DEGERFELDEN

Hier wartet die Chance auf Ihr eigenes Zuhause mit Zukunft

ca. 191 m² 5 Habitaciones 380.000 EUR

Proveedor

  • Fee Kißling & Patric Widmer
  • Tienda Lörrach
  • Haagener Straße 1
  • 79539 Lörrach