59558 LIPPSTADT / DEDINGHAUSEN
Edificio de apartamentos completamente alquilado en Lippstadt / Dedinghausen
- ca. 260,87 m² Superficie habitable
- ca. 846 m² Superficie del terreno
- 8 Habitaciones
- 450.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25162009
Tipo de vivienda
Casa plurifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
3 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje
Baños
4
Año de construcción
1974
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
110,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
28.03.2029
Año de construcción según el certificado energético
1974
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Casa multifamiliar en alquiler, bien mantenida, en una ubicación privilegiada en Dedinghausen. Se vende una atractiva casa multifamiliar con cuatro apartamentos, que ofrece aproximadamente 260 m² de superficie habitable, en una codiciada zona de Dedinghausen/Lippstadt. Construida en 1974, la propiedad se asienta sobre una amplia parcela y presume de una construcción sólida con potencial para alquileres a largo plazo. El amplio terreno ofrece amplio espacio y un agradable entorno de vida. Dos garajes y tres plazas de aparcamiento abiertas complementan la oferta y ofrecen mayor comodidad a los inquilinos. El amplio jardín ofrece numerosas posibilidades de paisajismo, y la barrera acústica, construida por los propietarios, garantiza tranquilidad. Su céntrica ubicación ofrece excelentes conexiones de transporte: la ciudad de Lippstadt está a pocos minutos en coche o tren, lo que facilita el acceso a tiendas, restaurantes y otros servicios para las necesidades diarias. Gracias a su alquiler a largo plazo, esta casa multifamiliar representa una atractiva oportunidad de inversión, que garantiza ingresos por alquiler a largo plazo. ¿Le interesa esta propiedad de alta rentabilidad? ¡Contáctenos para más información!
Ubicaciones
Descripción
Dedinghausen, ein lebendiger Ortsteil der Stadt Lippstadt, besticht durch seine charmante Mischung aus dörflicher Gemeinschaft und stadtnaher Lage. Der traditionsreiche Ort ist geprägt von einer aktiven Dorfgemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Umgeben von Feldern und Natur bietet Dedinghausen eine ruhige Wohnumgebung, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B55 und B1 sowie die Autobahn A44 sind die Städte Lippstadt, Soest und Paderborn schnell zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Dedinghausen über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Ruhrgebiet und Kassel, was insbesondere für Pendler attraktiv ist.
Características
- Aktuelle Mieteinnahmen netto kalt: 21.240 €
- Voll vermietet
- Lärmschutzwall im Garten (ca. 20 Meter, in Eigenleistung mit Baugenehmigung)
- Zaun/Hecke zu direkten Nachbarn
- Fußbodenheizung
- Ölheizung 2001 (8000 Liter Tank)
- Enthärtungsanlage
- alle Fenster mit Rolladen
- Dach sowie Dachboden wurden nachträglich gedämmt
- 2 Garagen (eine davon mit zusätzlichem Tor rückseitig + betonierter Stellfläche)
- 3 Freiplätze (2 Plätze vor den Garagen, 1 Platz hinter linker Garage)
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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59558 LIPPSTADT / DEDINGHAUSEN
Edificio de apartamentos completamente alquilado en Lippstadt / Dedinghausen
ca. 260,87 m² • 8 Habitaciones • 450.000 EUR
Proveedor
- Max Buder
- Tienda Lippstadt
- Poststraße 17
- 59555 Lippstadt