Hausansicht
59558 LIPPSTADT / DEDINGHAUSEN
Edificio de apartamentos completamente alquilado en Lippstadt / Dedinghausen
450.000 EUR
Superficie habitable ca. 260,87 m²
Superficie del terreno ca. 846 m²
Habitaciones 8
Precio de compra 450.000 EUR
Proveedor
  • Max Buder
  • Tienda Lippstadt
  • Poststraße 17
  • 59555 Lippstadt
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25162009

Tipo de vivienda

Casa plurifamiliar

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

3 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje

Baños

4

Año de construcción

1974

Dormitorios

4

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Consumo de energía final

110,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

28.03.2029

Año de construcción según el certificado energético

1974

Fuente de energía

Aceite

Fuente de energía

Aceite

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Casa multifamiliar en alquiler, bien mantenida, en una ubicación privilegiada en Dedinghausen. Se vende una atractiva casa multifamiliar con cuatro apartamentos, que ofrece aproximadamente 260 m² de superficie habitable, en una codiciada zona de Dedinghausen/Lippstadt. Construida en 1974, la propiedad se asienta sobre una amplia parcela y presume de una construcción sólida con potencial para alquileres a largo plazo. El amplio terreno ofrece amplio espacio y un agradable entorno de vida. Dos garajes y tres plazas de aparcamiento abiertas complementan la oferta y ofrecen mayor comodidad a los inquilinos. El amplio jardín ofrece numerosas posibilidades de paisajismo, y la barrera acústica, construida por los propietarios, garantiza tranquilidad. Su céntrica ubicación ofrece excelentes conexiones de transporte: la ciudad de Lippstadt está a pocos minutos en coche o tren, lo que facilita el acceso a tiendas, restaurantes y otros servicios para las necesidades diarias. Gracias a su alquiler a largo plazo, esta casa multifamiliar representa una atractiva oportunidad de inversión, que garantiza ingresos por alquiler a largo plazo. ¿Le interesa esta propiedad de alta rentabilidad? ¡Contáctenos para más información!

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Ubicaciones

Descripción

Dedinghausen, ein lebendiger Ortsteil der Stadt Lippstadt, besticht durch seine charmante Mischung aus dörflicher Gemeinschaft und stadtnaher Lage. Der traditionsreiche Ort ist geprägt von einer aktiven Dorfgemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Umgeben von Feldern und Natur bietet Dedinghausen eine ruhige Wohnumgebung, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B55 und B1 sowie die Autobahn A44 sind die Städte Lippstadt, Soest und Paderborn schnell zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Dedinghausen über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Ruhrgebiet und Kassel, was insbesondere für Pendler attraktiv ist.

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Características

  • Aktuelle Mieteinnahmen netto kalt: 21.240 €
  • Voll vermietet
  • Lärmschutzwall im Garten (ca. 20 Meter, in Eigenleistung mit Baugenehmigung)
  • Zaun/Hecke zu direkten Nachbarn
  • Fußbodenheizung
  • Ölheizung 2001 (8000 Liter Tank)
  • Enthärtungsanlage
  • alle Fenster mit Rolladen
  • Dach sowie Dachboden wurden nachträglich gedämmt
  • 2 Garagen (eine davon mit zusätzlichem Tor rückseitig + betonierter Stellfläche)
  • 3 Freiplätze (2 Plätze vor den Garagen, 1 Platz hinter linker Garage)

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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59558 LIPPSTADT / DEDINGHAUSEN

Edificio de apartamentos completamente alquilado en Lippstadt / Dedinghausen

ca. 260,87 m² 8 Habitaciones 450.000 EUR

Proveedor
  • Max Buder
  • Tienda Lippstadt
  • Poststraße 17
  • 59555 Lippstadt