Hospitalidad llena de tradición e historia en el corazón de Adenau
53518 ADENAU
Hospitalidad llena de tradición e historia en el corazón de Adenau
3.000.000 EUR
Superficie del terreno ca. 1.370 m²
Habitaciones 48
Precio de compra 3.000.000 EUR
Proveedor
  • Claudia Fischer-Eick
  • Tienda Bad Neuenahr
  • Poststraße 23
  • 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Visión general

Destacados

Detalles

Número de propiedad

22315002

Tipo de vivienda

Hotel

Superficie útil

ca. 2.134 m²

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

C

Clase de eficiencia energética

C

Consumo de energía final

128,80 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

03.07.2027

Año de construcción según el certificado energético

2005

Fuente de energía

Gas

Descripción

Aquí tiene la oportunidad única de adquirir dos propiedades históricamente significativas y emblemáticas. Muy admiradas y probablemente fotografiadas aún más por sus seres queridos en casa, ambas se encuentran en el corazón de Adenau, en plena región del Alto Eifel, cerca del legendario Nürburgring. La parte más antigua de la propiedad en venta data de 1578. Durante la construcción de la ampliación en 2005 y 2007, el edificio principal fue objeto de una profunda modernización. La segunda propiedad data de 1844. Actualmente, ambos edificios, con un total de 48 habitaciones, funcionan conjuntamente como hotel. Con amplias zonas de restaurante, salas de conferencias y salas comunes, se ofrecen numerosas posibilidades de uso. Esperamos que esta propiedad haya despertado su interés y estaremos encantados de responder a cualquier pregunta o concertar una visita.

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Ubicaciones

Descripción

Adenau liegt in einer einmalig reizvollen, von Wald, Feld und Wiesen geprägten, typischen Eifellandschaft. Die unmittelbare Nähe zum Nürburgring mit seiner modernen Grand-Prix Strecke und der legendären Nordschleife stellt dazu einen interessanten Kontrast dar. Durch eine Vielzahl von Gästehäusern und Privatpensionen sind beste Voraussetzungen geschaffen, viele Gäste in der Ortsgemeinde zu beherbergen und zu bewirten.

So, wie die einen den Motorsport hautnah erleben, können die anderen die schöne Eifellandschaft durchwandern, sich ausruhen und erholen. Adenau ist eine lebendige, traditionsbewusste und gleichzeitig weltoffene Kleinstadt im Herzen der Hocheifel. Adenau selbst zählt heute knapp 3.000 Einwohner, stellt jedoch etwa für 20.000 Einwohner der Umgebung seine Infrastruktur zur Verfügung. So ist Adenau ein Zentrum für Handel, Handwerk und Dienstleistungen, eine regional bekannter Einkaufsort mit traditionellen Wochenmärkten, aber auch Standort für zahlreiche öffentliche Einrichtungen. Hierzu gehören unter anderem ein Krankenhaus, ein Kindergarten, alle Schularten, einschließlich Fachoberschule und Gymnasium.

Zahlreiche Angebote im touristischen, kulturellen und sportlichen Bereich stehen ganzjährig zur Verfügung.

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Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2027. Endenergieverbrauch beträgt 128.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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53518 ADENAU

Hospitalidad llena de tradición e historia en el corazón de Adenau

ca. 1.370 m² 48 Habitaciones 3.000.000 EUR

Proveedor
  • Claudia Fischer-Eick
  • Tienda Bad Neuenahr
  • Poststraße 23
  • 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler