Se vende una casa unifamiliar única con potencial para un apartamento independiente, situada en una codiciada ubicación elevada en Linz, con impresionantes vistas de los alrededores. La casa ofrece a sus futuros propietarios una superficie habitable excepcionalmente amplia de aproximadamente 292 m² en una parcela de aproximadamente 1965 m². Se accede a la casa a través de un camino de entrada que conduce a un garaje doble con amplio espacio para dos coches. Al entrar en el amplio y acogedor recibidor, el distintivo diseño arquitectónico se percibe de inmediato. En la planta baja, además de una hermosa y luminosa cocina con acceso al balcón, hay un salón-comedor especialmente espacioso de aproximadamente 60 m². La chimenea crea un ambiente acogedor en los días más fríos y sin duda se convertirá en el rincón favorito de la familia. Gracias a la excelente elevación, numerosos balcones y terrazas, tanto grandes como pequeños, que rodean la casa ofrecen vistas siempre cambiantes e inigualables del paisaje circundante. Una escalera conduce al sótano. Las tres habitaciones, ideales como dormitorios, habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o despachos, ofrecen acceso directo al jardín y la terraza. Uno de los dormitorios cuenta con baño en suite. Un aseo con ducha independiente da servicio a las otras dos habitaciones. En el sótano, además de los lavaderos, encontrará una sauna y un gimnasio. Una entrada independiente, o una escalera oculta dentro de la casa, conduce al ático reformado. Aquí encontrará aproximadamente 70 metros cuadrados (aproximadamente 40 metros cuadrados netos) de acogedor espacio habitable bajo el tejado inclinado. Además del estudio diáfano que se extiende hasta la cumbrera con un balcón con vistas, hay una cocina, un dormitorio, un aseo con ducha y un pequeño trastero.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 193.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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