- ca. 380 m² Superficie habitable
- ca. 2.182 m² Superficie del terreno
- 16 Habitaciones
- 549.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26325010
Tipo de vivienda
Casa plurifamiliar
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 173 m²
Plaza de aparcamiento
5 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Aparcamiento subterráneo
Modernización / Rehabilitación
2020
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
7
Año de construcción
1950
Dormitorios
8
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint die Großzügigkeit eines ehemaligen Hotels mit dem Komfort eines exklusiven Privatdomizils.
Seit rund 20 Jahren rein als großzügiges Wohnhaus genutzt, besticht das Anwesen durch seine erhabene Lage mit unverbaubarer Fernsicht und ein enormes Flächenangebot im Innen- und Außenbereich.
Ob als repräsentativer Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder als renditestarkes Anlageprojekt: Eine durchdachte Planung zur Aufteilung in mehrere separate Wohneinheiten liegt bereits vor und kann übernommen werden. (Nutzungsänderung für Wohnraum ist bereits beantragt.)
Die Highlights im Überblick Souveräne Lage: Erhöhte Lage mit faszinierendem Weitblick.
Flexibilität: Bereit als XXL-Wohnhaus oder zur Aufteilung in Wohneinheiten.
Premium-Ausstattung: Alarmanlage, Bar- & Entertainment-Bereich, Wellness-Zone.
Außenareal: Vielfältige Freisitze (überdacht/offen), ca. 5 PKW-Stellplätze, Tiefgaragenzufahrt und Sonderstellplatz für Wohnwagen/Wohnmobile.
Ihr nächster Schritt: Dieses Objekt ist ein seltenes Multitalent auf dem Immobilienmarkt. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an oder vereinbaren Sie Ihren privaten Besichtigungstermin.
Ubicaciones: Roßbach
Descripción de la ubicación
Roßbach (Wied) besticht als stabile und familienfreundliche Wohnlage mit ländlichem Charme. Die Stadt ist als staatlich anerkannter Luftkurort im Naturpark Rhein-Westerwald ein begehrter Standort, der durch eine solide Grundinfrastruktur, ein vielfältiges Betreuungs- und Freizeitangebot sowie kurze Schulwege überzeugt.
Die regionale Verkehrsanbindung ist akzeptabel und vor allem auf den Individualverkehr ausgerichtet, was die Lage zusätzlich für langfristige, wertstabile Investitionen attraktiv macht. Roßbach (Wied) bietet eine verlässliche Perspektive für werthaltige Investments.
Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Wohnumfeld bereichern und die Nachfrage nachhaltig stützen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Nah Super ergänzt durch weitere Einkaufsmöglichkeiten. Gesundheitsversorgung ist mit mehreren Ärzten und Apotheken in der Nähe gewährleistet. Die Nähe zur Westerwaldklinik und weiteren Kliniken in der Region sichert eine umfassende medizinische Betreuung.
Freizeit- und Erholungsangebote sind vielfältig: Spielplätze und Sportanlagen befinden sich bereits innerhalb von wenigen Gehminuten, ebenso wie der Engelbertpark, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Die Wiedhalle als kultureller Treffpunkt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen gegeben, was die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen unterstützt. Die Autobahnanschlüsse liegen in rund drei Kilometern Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Wirtschaftszentren.
Für Investoren bietet Roßbach (Wied) ein ausgewogenes Verhältnis aus stabiler Nachfrage, wertbeständiger Lage und einer Infrastruktur, die sowohl den Alltag als auch die Freizeitqualität der Bewohner optimal unterstützt. Die ruhige, naturnahe Lage als Luftkurort kombiniert mit einer soliden Grundversorgung und moderatem Preisniveau schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung ohne spekulative Risiken. Somit stellt Roßbach (Wied) eine attraktive Adresse für werteorientierte Kapitalanleger dar, die auf langfristige Stabilität und ein solides Wachstumspotenzial setzen.
Características
- ehemaliges Hotel
- seit ca. 20 Jahren nur noch als Wohnhaus genutzt
- u.a. durch die erhabene Lage tolle Aussicht in die Ferne
- Ausstattung: Billardtisch, Theke, 2 Einbauküchen, Alarmanlage, Sonnenbank
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Viel Platz innen und außen
- Nutzungsänderung zu einer reinen Wohnimmobilie ist beantragt
- Planung für Aufteilung in mehrere Wohneinheiten liegt vor und kann ggf. übernommen werden.
Información adicional
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