Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage von Haßloch präsentiert sich als perfekte Kombination aus Wohnen und Gewerbe – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Konzepte mit individueller Ausrichtung.

Das Erdgeschoss des Gebäudes wurde zuletzt als Gastronomiefläche genutzt und steht mittlerweile leer. Hier stehen Ihnen ca. 134 m² Fläche zur Verfügung. Herzstück ist der großzügige Gastraum, der Ihnen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Nebenraum erweitert das Platzangebot und eignet sich perfekt zur Bewirtung geschlossener Gesellschaften. Die Küche eignet sich dank ihrer Größe zur Einrichtung einer funktionalen Restaurantküche. Ein Kühlraum sowie diverse Lagerflächen und eine Waschküche befinden sich im Keller des Hauses. In den warmen Monaten begrüßen Sie Ihre Gäste auf der schön begrünten Terrasse, die zusätzliche Attraktivität verleiht. Eigene Parkplätze unmittelbar am Gebäude schaffen zusätzlichen Komfort.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich vier Zimmer, Küche und Bad auf eine großzügige Wohnung von ca. 127 m² Wohnfläche aufteilen. Im Wohnbereich, mit Platz für Ihre Essecke, verbringen Sie gemütliche Stunden mit der Familie. Die drei weiteren Zimmer lassen sich ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche steht zur Verfügung. Besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Das Gebäude befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand und bietet dem Käufer viele Optionen seine Wünsche zu erfüllen.

Informationen zum Energieausweis:

Nichtwohngebäude:

Bedarfsausweis Gewerbe Energieausweis erstellt am: 17.03.2026 Energieausweis gültig bis: 16.03.2036 Endenergiebedarf: 1.331,60 kWh/(m²·a) Gewerbe (-Energieausweis-Nichtwohngebäude-) Endenergiebedarf (Wärme): 1.161,60 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf (Strom): 29,90 kWh/(m²·a) wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr lt. Energieausweis: 1979

Wohngebäude:

Bedarfsausweis Energieausweis erstellt am: 11.03.2026 Energieausweis gültig bis: 10.03.2036 Endenergiebedarf: 290,5 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr lt. Energieausweis: 1979

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