Appartementhaus
65520 BAD CAMBERG
Hochwertige Anlage mit 4 Appartements in Bad Camberg.
1.100.000 EUR
Superficie habitable ca. 304 m²
Superficie del terreno ca. 813 m²
Habitaciones 10
Precio de compra 1.100.000 EUR

Proveedor

  • Lars Luscher
  • Tienda Limburgo
  • Grabenstraße 46
  • 65549 Limburg
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Sus datos personales

Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Chimenea
Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

261890342

Tipo de vivienda

Casa plurifamiliar

Método de construcción

Componentes prefabricados

Superficie útil

ca. 23 m²

Plaza de aparcamiento

10 x Plaza de aparcamiento exterior

Modernización / Rehabilitación

2023

Estado de la propiedad

como nuevo

Baños

4

Año de construcción

2018

Dormitorios

6

Comisión

Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado

Información energética

Escala

A+

Clase de eficiencia energética

A+

Demanda energética final

24,90 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

13.11.2026

Año de construcción según el certificado energético

2018

Fuente de energía

Pellet

Fuente de energía

Pellets

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción del inmueble

Das neuwertige Appartementhaus verteilt sich auf 4 Appartements. IM EG und OG etwas größere mit jeweils 2 Schlafzimmern. Jedes Appartement hat einen Freiplatz / Balkon, Kochmöglichkeiten und selbstverständlich ein Bad. Die Ausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail gewählt, Ihre Gäste werden sich sicher wohlfühlen.

Die Haustechnik ist auf dem aktuellen, hochwertigen Stand. Die Pelletheizung wird durch eine thermische Solaranlage ergänzt, die Aufdachdämmung unterstützt den effizienten Betrieb des Hauses. 2023 kam eine Photovoltaikanlage mit Speicher hinzu, ein konsequenter Schritt hin zu mehr Unabhängigkeit im Energiealltag. Der Energiebedarf des Appartementhauses liegt bei sehr niedrigen 25 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr, ein Wert, der die moderne Ausrichtung dieses Anwesens eindrucksvoll unterstreicht, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.

Für Ihre Gäste sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

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Ubicaciones: Bad Camberg

Descripción de la ubicación

Bad Camberg besticht als charmante Kleinstadt im Rhein-Main-/Limburg-Korridor durch ihre ausgewogene Verbindung von naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur. Mit rund 14.000 Einwohnern bietet die Stadt ein sicheres und ruhiges Umfeld, das besonders Familien anspricht, die Wert auf eine harmonische Lebensqualität legen. Die stabile Nachfrage und die moderate Wertentwicklung der Immobilien unterstreichen die Verlässlichkeit dieses Wohnstandorts, der durch seine Nähe zu größeren Arbeitsmärkten zugleich attraktive Pendleroptionen bereithält.

In Bad Camberg finden Familien ein ideales Umfeld, das Geborgenheit und Gemeinschaftssinn vermittelt. Die überschaubare Größe der Stadt schafft eine familiäre Atmosphäre, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können und Eltern sich auf eine sichere Nachbarschaft verlassen dürfen. Die naturnahe Lage lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und fördert ein gesundes, aktives Leben für Groß und Klein.

Das Angebot an Bildungseinrichtungen ist vielfältig und fußläufig gut erreichbar: Von der Freiherr-von-Schütz-Schule, die in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist, über mehrere Kindergärten wie den Katholischen Kindergarten St. Marien, der in etwa elf Minuten zu erreichen ist, bis hin zu weiterführenden Schulen wie der Taunusschule, die in rund zwölf Minuten erreichbar ist, finden Familien hier eine umfassende schulische Versorgung. Die Nähe zu diesen Einrichtungen garantiert kurze Wege im Alltag und schafft Raum für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Auch im Gesundheitsbereich überzeugt Bad Camberg mit einer hervorragenden Infrastruktur: Die Hohenfeldklinik ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie das zahnmedizinische Zentrum, während Apotheken wie die Neue Amts-Apotheke in etwa 13 Minuten erreichbar sind – so ist für die ganze Familie jederzeit beste medizinische Versorgung gewährleistet. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks und Spielplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, etwa der Kneipp-Kurpark, der in sieben Minuten zu Fuß erreichbar ist, sowie vielfältige Sportangebote und Spielplätze, die Kinder und Eltern gleichermaßen begeistern. Einkaufsmöglichkeiten wie der EDEKA Georg sind nur zwei Minuten entfernt, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, wie die Haltestelle Prießnitzstraße in zwei Minuten Fußweg, sowie den Bahnhof Bad Camberg, der in 18 Minuten zu Fuß erreichbar ist, sehr gut gewährleistet und ermöglicht flexible Mobilität für die ganze Familie.

Diese Kombination aus sicherer, familienfreundlicher Umgebung, exzellenter Infrastruktur und naturnahem Lebensstil macht Bad Camberg zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, die Wert auf eine nachhaltige und liebevolle Heimat legen. Hier finden Sie den idealen Ort, um gemeinsam zu wachsen, sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

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Características

  • Holzständerbauweise
  • Pelletheizung mit thermischer Solaranlage
  • Photovoltaikanlage mit Speicher von 2023
  • Aufdachdämmung
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Rollläden
  • Einbauküchen
  • 10 Außenstellplätze

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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