**Amplio y modernizado apartamento de 3 habitaciones con zona de bienestar privada y dos balcones en un edificio de cuatro viviendas en perfecto estado**. Este apartamento de aproximadamente 104,66 m², construido originalmente en 1974, fue completamente modernizado en 2021 y se encuentra en excelentes condiciones. Cuenta con acabados de alta calidad y una distribución impecable. Al entrar, le recibe un luminoso y acogedor recibidor, desde el que se accede a todas las estancias. El espacioso y luminoso salón-comedor resulta especialmente acogedor gracias a sus amplios ventanales y a uno de los dos amplios balcones contiguos. La orientación del balcón proporciona abundante luz natural, y un toldo ofrece una agradable sombra en los días soleados. La cocina, recién instalada (2021), cumple con los últimos estándares y está equipada con todos los electrodomésticos necesarios. El apartamento cuenta con dos dormitorios, que pueden utilizarse como dormitorio principal, despacho o habitación de invitados. El baño cuenta con ducha a ras de suelo y un aseo de invitados independiente, renovado en 2021. Todos los baños cuentan con grifería moderna y sistemas de fontanería y desagüe nuevos. Destaca especialmente la zona de bienestar privada en el sótano. Fácilmente accesible por una escalera en perfecto estado, ofrece una bañera luminosa con luz natural y una sauna/sala de infrarrojos: la oportunidad perfecta para relajarse en casa. También hay una zona independiente adicional disponible para uso flexible. En los últimos años se han llevado a cabo numerosas modernizaciones: nuevas ventanas de madera en 1995, una renovación integral del tejado en 2018 y, más recientemente, en 2021, que incluye la renovación del suelo de parquet, la instalación de una cocina nueva con electrodomésticos y la actualización de los baños. Toda la propiedad se encuentra en excelentes condiciones, moderna y bien mantenida; no hay mantenimiento pendiente. Otras características incluyen suelos de alta calidad, espacios de estar agradablemente luminosos, dos amplios balcones y conexión de gas. La calefacción central garantiza una calidez confortable en todas las habitaciones. Se pueden adquirir todos los muebles previo acuerdo, lo que permite una mudanza inmediata sin ningún esfuerzo adicional. El edificio de cuatro unidades se caracteriza por un vecindario tranquilo y respetuoso, y está muy bien mantenido. Ofrece un entorno ideal para parejas, familias pequeñas o personas exigentes que valoran muebles de alta calidad, una distribución espaciosa y comodidades como una zona de bienestar privada. Le invitamos a programar una visita y a descubrir las ventajas de este excepcional apartamento.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 148.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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