VON POLL REAL ESTATE Bergisch Gladbach presenta una auténtica rareza: una magnífica villa de principios del siglo XX que data de 1908, situada en una de las zonas más codiciadas entre Bensberg y Moitzfeld. En un entorno tranquilo y con excelentes conexiones de transporte, esta excepcional propiedad combina su carácter histórico con el máximo confort. Con un cuidado especial por la arquitectura y la estética, la villa ha sido completamente modernizada a lo largo de los años. Se ha conservado el encanto distintivo de principios del siglo XX, desde las impresionantes alturas de los techos y los artísticos elementos de estuco hasta los elegantes suelos. La generosa distribución crea un ambiente prestigioso y acogedor. Los luminosos y elegantes espacios habitables, junto con un anexo independiente de aproximadamente 30 m², ofrecen una variedad de usos, ideal para familias que necesitan amplio espacio, invitados o una oficina en casa. Desde zonas selectas de la casa se despliegan impresionantes vistas panorámicas, que se extienden desde el magnífico Palacio Barroco de Bensberg hasta el horizonte de Colonia, una vista que se renueva con cada estación y hora del día. La propiedad cuenta con un sótano completo y prácticos cuartos de servicio. Un garaje doble y una cochera completan la oferta. A pesar de ser una extensión adosada, la casa transmite la sensación de vivir en un solo lugar, una característica verdaderamente única. Lista para entrar a vivir y preparada para ofrecer a sus nuevos propietarios, ya sean familias o parejas con gustos exigentes, una vivienda de excepcional calidad. Propiedades como esta rara vez salen al mercado.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2029. Endenergiebedarf beträgt 204.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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