Esta casa unifamiliar, construida originalmente en 1964 y modernizada en 2023, se encuentra en una agradable y tranquila calle lateral, ofreciendo un remanso de paz y un punto de partida ideal para diversas actividades en los alrededores. Se puede acceder fácilmente a tiendas, colegios y guarderías, así como al transporte público y a los centros urbanos más cercanos. De sólida construcción e independiente, sobre una parcela de aproximadamente 632 m², la casa combina el confort contemporáneo con una distribución bien diseñada, una opción especialmente atractiva para parejas o familias que buscan un hogar atractivo. La superficie habitable de aproximadamente 99 m² se distribuye en cuatro habitaciones en una sola planta, y los 60 m² útiles adicionales del sótano ofrecen múltiples posibilidades. El corazón de la casa es el luminoso salón-comedor de planta abierta, que, gracias a dos grandes puertas correderas, se integra a la perfección con la terraza y el jardín. Los ventanales de suelo a techo proporcionan abundante luz natural y realzan el agradable ambiente. Junto al salón se encuentra la moderna cocina equipada, recién instalada en 2023 como parte de una reforma integral del interior y equipada con electrodomésticos de alta calidad. Dos dormitorios ofrecen amplia privacidad. La distribución se complementa con un baño completamente renovado con ducha a ras de suelo y un nuevo aseo de cortesía; estos, junto con las instalaciones eléctricas y de fontanería, se renovaron durante la modernización de 2023. Los nuevos radiadores y los modernos interruptores de luz mejoran aún más el confort. También se han sustituido todos los suelos, puertas, marcos y demás accesorios, creando una impresión general armoniosa. La puerta de entrada de alta calidad y las ventanas de triple acristalamiento con persianas eléctricas contribuyen a la seguridad y la eficiencia energética. La calefacción central garantiza un clima interior confortable durante todo el año. El sótano ofrece aproximadamente 60 m² de espacio útil adicional, que puede utilizarse como habitación de invitados, lavadero y espacio de almacenamiento adicional. También se ha instalado un nuevo cuarto de ducha. El ático, actualmente sin terminar, equipado con ventanas y radiadores, ofrece otros usos potenciales. Hay un garaje independiente con acceso directo al jardín para vehículos y herramientas de jardinería. El amplio jardín es ideal para relajarse al aire libre, para que los niños jueguen o para crear su propio espacio verde. La combinación de una distribución inteligente, una amplia modernización y una ubicación tranquila ofrece a parejas y familias una hermosa casa con amplio espacio. Programe una visita y experimente esta propiedad de primera mano: una casa que combina a la perfección funcionalidad, comodidad y una ubicación que promete una alta calidad de vida.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 206.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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