Esta excepcional propiedad, ubicada en el corazón de Leonberg, en un entorno tranquilo y apartado, satisface todas las necesidades. Enclavada en una consolidada zona residencial, la propiedad se asienta sobre una parcela de 925 m² con un hermoso jardín con árboles y arbustos maduros. Tanto por dentro como por fuera, irradia el encanto de los años 80. Sin embargo, su tecnología y eficiencia energética se adelantaron a su tiempo, como lo demuestra su certificado de eficiencia energética. La casa cuenta con aislamiento térmico completo mediante mortero aislante, ventanas de triple acristalamiento y un sistema de calefacción central con tecnología de almacenamiento especial: una propiedad realmente excepcional. Esto abre numerosas posibilidades de calefacción en el futuro. El uso futuro de la propiedad es igualmente flexible. Los posibles usos incluyen: vivienda multigeneracional, vivienda y trabajo bajo un mismo techo; propiedad de uso mixto que combina la ocupación del propietario con la inversión; la combinación de las unidades superiores y del ático y el uso del apartamento de la planta baja como apartamento para invitados/oficina; la división de la propiedad en tres unidades independientes con inscripciones catastrales individuales para la reventa; ¡y mucho más! Actualmente, el edificio se divide en un ático, aún sin terminar. La calefacción está instalada, al igual que el solado y todas las conexiones en el baño y la cocina. Esto significa que puede comenzar las obras de interior de inmediato y diseñar todo según sus deseos e ideas. También hay un balcón. Si las habitaciones se dejan como están, se podría crear un apartamento de 3,5 habitaciones de aproximadamente 115 metros cuadrados. En la planta superior, hay un apartamento de 4,5 habitaciones con aproximadamente 175 metros cuadrados de espacio habitable. Este apartamento está terminado, pero en su estado original del año de construcción. Lo más destacado de esta planta incluye el espacioso salón de 44 metros cuadrados con chimenea y acceso a un balcón cubierto excepcionalmente grande, que también cuenta con chimenea, un lavadero independiente junto a la cocina, dos baños, un aseo de invitados independiente y otras comodidades prácticas como persianas enrollables parcialmente eléctricas. En la planta baja, además de varias zonas comunes como un lavadero, un práctico trastero y la zona de piscina preparada, se encuentra un pequeño apartamento de aproximadamente 53 metros cuadrados y dos habitaciones más. Estas dos habitaciones pueden usarse por separado o integrarse en el apartamento, ampliando su superficie habitable a unos 90 metros cuadrados. El sótano ofrece tres amplios trasteros, uno de ellos con suelo natural. También hay una sala de calderas que alberga el sistema de calefacción central del edificio, así como un trastero y un cuarto para el equipo de la piscina. ¿Le han interesado estos interesantes detalles de la casa? Contáctenos; esperamos tener noticias suyas.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2031. Endenergiebedarf beträgt 139.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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