Este acogedor ático de 2 habitaciones, de aproximadamente 36 m², combina un estilo de vida elegante con el encanto único del casco histórico de Leonberg. Ubicado en una tranquila calle sin salida, pero en pleno corazón del centro histórico, ofrece la combinación perfecta de privacidad y comodidad urbana, ideal para personas solteras, viajeros o cualquier persona que aprecie un apartamento cómodo y con carácter. La sala de estar, el comedor y la cocina, de planta abierta, crean un ambiente agradable y acogedor. El dormitorio independiente cuenta con un práctico armario empotrado que optimiza el espacio disponible y ofrece espacio de almacenamiento adicional. Un punto a destacar es el luminoso baño con bañera, una característica poco común en un apartamento de este tamaño, ideal para relajarse después de un largo día. A pesar de su tamaño compacto, el balcón ofrece un lugar encantador para disfrutar del aire fresco con vistas a la vegetación circundante. Una plaza de aparcamiento justo enfrente del edificio, también incluida en la oferta, es una auténtica ventaja en el centro histórico. El trastero incluido en el sótano ofrece un amplio espacio de almacenamiento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 279.91 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.