1- bis 2-Familienhaus mit vielen Möglichkeiten in Aussichtslage von Weil der Stadt

Dieses 1- bis 2-Familienhaus mit herrlichem Panoramablick über Weil der Stadt bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 229 m² ein vielseitiges Zuhause mit viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Umgestaltung zum Einfamilienhaus ist dabei ebenso denkbar, wie auch die Möglichkeiten der Mischnutzung zwischen Eigennutz und Vermietung, oder aber ein Generationenwohnen. Darüber hinaus bestünde auch die Möglichkeit eines Büros im Hanggeschoss mit eigener Zugangsmöglichkeit getrennt vom Haupthaus.

Einige grundlegende Investitionen wurden in den letzten drei Jahrzehnten getätigt. So wurde zum Beispiel im Jahr 2011 das Dach neu gedeckt und gedämmt, in den Jahren 1995 - 2001 die Fenster getauscht und im Jahr 2016 die Heizung erneuert. Außerdem wurde die Fassade vor wenigen Jahren neu gestrichen, sowie die Balkongeländer und die Haustüre modernisiert. Alles in allem zeigt sich das Haus, durch regelmäßig durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen, in einem gepflegten Zustand mit guter Bausubstanz. Im Innenbereich befindet sich in einem modernisierungsbedürftigem Zustand, was neuen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet.

Das Haus umfasst insgesamt 8 Zimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf aktuell zwei abgeschlossene Wohnungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss), sowie weitere Zimmer im Hanggeschoss, die man gut als erweiterten Wohnraum zur Wohnung im Erdgeschoss nutzen kann, da hierüber einige Nutzflächen zugänglich sind, wie zum Beispiel die Waschküche.

Eine Besonderheit stellt die große Doppelgarage dar, die nicht nur zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, sondern zusätzlich vollständig unterkellert ist. Diese Fläche eignet sich ideal als Lagerraum, Hobbywerkstatt oder zur praktischen Erweiterung des Stauraums. Die Garage ist mit der Unterkellerung über eine Grube verbunden, so lassen sich praktisch Gegenstände hinabbefördern, oder Arbeiten am Unterboden eines PKW`s durchführen.

Ein weiterer außergewöhnlicher Mehrwert ist die Bonus-Gartenfläche: Gut 150 m² Grundstücksfläche der Stadt grenzt nahtlos an das Grundstück des Hauses an und ist zur Nutzung an die Besitzer überlassen. Diese Grundstücksfläche erweitern den Garten zusätzlich und bietet dadurch noch mehr Raum zur Erholung, zum Spielen für Kinder oder zur Umsetzung eigener Gartenideen.

Wer ein Haus mit Potenzial, großer Fläche und zusätzlichem Garten sucht, findet hier beste Voraussetzungen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten überzeugen und entdecken Sie die vielfältigen Optionen, die diese Immobilie Ihnen bietet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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