04105 LEIPZIG – ZENTRUM-NORDWEST
Primera ocupación con jardín privado, cocina de diseño para familias.
- ca. 170 m² Superficie habitable
- 5 Habitaciones
- 1.120.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
24077041
Tipo de vivienda
Planta baja
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Aparcamiento subterráneo, 30000 EUR (Venta)
Estado de la propiedad
a estrenar
Baños
2
Año de construcción
2024
Dormitorios
3
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A+
Demanda energética final
25,09 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
08.03.2034
Año de construcción según el certificado energético
2024
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Este espacioso apartamento en planta baja, en un edificio de nueva construcción en 2024, ofrece aproximadamente 170 m² de espacio habitable, ofreciendo un amplio espacio para toda la familia. Con un total de cinco habitaciones, incluyendo tres dormitorios y dos baños, el apartamento satisface todas las necesidades. Los acabados de alta calidad, combinados con calefacción central y suelo radiante, garantizan el máximo confort. Un jardín privado ofrece diversas posibilidades para disfrutar del aire libre. Dos terrazas son un punto destacado de la propiedad, perfectas para relajarse al aire libre. El ascensor y el lavadero del edificio contribuyen a una cómoda vida diaria. Una plaza de aparcamiento subterráneo privado, disponible para la compra, ofrece un práctico espacio de almacenamiento. El apartamento es nuevo y está listo para entrar a vivir. Hay tiendas, colegios y transporte público a un corto paseo. Este apartamento es ideal para familias que valoran la comodidad y las comodidades modernas. La cuidada distribución y la alta calidad de la construcción garantizan un ambiente agradable. Los interesados no duden en concertar una visita para comprobar las ventajas de esta atractiva propiedad. Déjese encantar por el encanto de este oasis de bienestar y emprenda su propio viaje de descubrimiento: estaremos encantados de ofrecerle asesoramiento personalizado.
Ubicaciones
Descripción
Das Waldstraßenviertel - Wohnen und Leben genießen!
Nur wenige Gehminuten von der Leipziger Innenstadt entfernt, befindet sich das beliebte Waldstraßenviertel. Kaum ein anderes Wohnviertel in Leipzig verknüpft Wohnen, Arbeiten und Freizeit so gekonnt wie dieses.
Hier finden Sie alles was das Herz begehrt...Vom Bio-Bäcker, über Metzger, Blumenladen, Reinigung...bis hin zu angesagten Restaurants, der Arena oder das schöne große Rosental.
Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte fußläufig erreichbar. Sollten Sie dennoch die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, so erreichen Sie diese in nur wenigen Minuten.
Características
- Erdgeschoss
- Zwei Terrassen mit eigenem Privatgarten
- Hochwertige Einbauküche
- Fünf Zimmer
- Zwei Bäder
- Kühlung über Luftwärmepumpe
- Hauswirtschaftsraum
- Tiefgarage inklusive Vorbereitung einer Wallbox
- Aufzug
- Bezug ab sofort
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 25.09 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
04105 LEIPZIG – ZENTRUM-NORDWEST
Primera ocupación con jardín privado, cocina de diseño para familias.
ca. 170 m² • 5 Habitaciones • 1.120.000 EUR
Proveedor
- Sebastian Wießner
- Tienda Leipzig
- Friedrich-Ebert-Straße 45
- 04109 Leipzig