09130 CHEMNITZ / SONNENBERG
Chemnitz – Potenzialstandort mit attraktiven Einstiegskonditionen
- ca. 1.406,02 m² Superficie habitable
- ca. 1.406 m² Espacio total
- 1.210.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
QQ638-7
Tipo de vivienda
Casa plurifamiliar
Comisión
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Información energética
En trámite
Descripción
Hainstraße 55, 09130 Chemnitz
Das Gebäude umfasst 19 Wohneinheiten, von denen 3 leerstehen. Eine Wohnung wurde vollständig saniert.
Ubicaciones
Descripción
**Lageübersicht und Stadtviertel in Chemnitz**
Sonnenberg (09130 Chemnitz) – Hainstraße
Lagecharakter: Früheres Arbeiterquartier im Wandel. Mischung aus sanierter und unsanierter Substanz, kulturell zunehmend belebt.
Zielgruppe: Preisbewusste Mieter, Kreative, Sozialwohnungsnutzer. Entwicklungspotenzial:Mittel bis hoch. Öffentliche Investitionen, kreative Zwischennutzungen und Zuzug junger Menschen fördern die Entwicklung.
Información adicional
**Lage und Mietstruktur**
Sonnenberg Gründerzeitviertel mit vielen Altbauten und teils modernisierten Bestandsimmobilien. Hoher Leerstand in Teilen geführt zu Sanierungsmaßnahmen (Stadtumbau Ost)
**Vermietungspotenzial & Marktchancen**
Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix
Fazit für Investoren: Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.
09130 CHEMNITZ / SONNENBERG
Chemnitz – Potenzialstandort mit attraktiven Einstiegskonditionen
ca. 1.406,02 m² • 1.210.000 EUR
Proveedor
- Toni Göpel
- Tienda Leipzig - Comercial
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig
