09126 CHEMNITZ / BERNSDORF
Chemnitz: potenciales ubicaciones con atractivas condiciones de entrada
- ca. 2.065,12 m² Superficie habitable
- ca. 2.065 m² Espacio total
- 1.600.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
QQ638_2
Tipo de vivienda
Casa plurifamiliar
Comisión
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Información energética
En trámite
Descripción
Los siguientes edificios de apartamentos están disponibles en Chemnitz: Casparistraße 7, 09126 Chemnitz: Un total de 13 viviendas, de las cuales una está vacía. Casparistraße 9, 09126 Chemnitz: Este edificio cuenta con 11 viviendas, de las cuales 5 están actualmente vacías. Jahnstraße 74, 09126 Chemnitz: Un total de 19 viviendas, de las cuales 4 están actualmente vacías. Tres apartamentos han sido completamente renovados.
Ubicaciones
Descripción
**Lageübersicht und Stadtviertel in Chemnitz**
Bernsdorf (09126 Chemnitz) – Casparistraße, Jahnstraße
Lagecharakter: Beliebtes Wohnviertel in Uni-Nähe, durchmischt mit Altbau, sanierter Substanz und vielen Studenten. Nähe zur TU Chemnitz.
Zielgruppe: Studierende, junge Paare, mittlere Einkommensschichten.
Entwicklungspotenzial: Hoch. Die Nähe zur Universität und die gute Anbindung machen Bernsdorf langfristig attraktiv für Vermietung.
Información adicional
**Lage und Mietstruktur**
Bernsdorf Sitz der Technischen Universität Chemnitz und Szeneviertel für Studenten. Junge Zielgruppe, gute Mietnachfrage bei studentischem Wohnraum
**Vermietungspotenzial & Marktchancen**
Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen
Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix
Fazit für Investoren Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.
09126 CHEMNITZ / BERNSDORF
Chemnitz: potenciales ubicaciones con atractivas condiciones de entrada
ca. 2.065,12 m² • 1.600.000 EUR
Proveedor
- Toni Göpel
- Tienda Leipzig - Comercial
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig
