26506 NORDEN
Modernes Reihenendhaus mit Süd-West-Terrasse in bevorzugter Lage von Norden
- ca. 95 m² Superficie habitable
- ca. 300 m² Superficie del terreno
- 4 Habitaciones
- 289.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26418078
Tipo de vivienda
Chalet adosado de cabecera
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 4 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior
Modernización / Rehabilitación
2016
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
2016
Dormitorios
2
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Demanda energética final
67,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
26.08.2036
Año de construcción según el certificado energético
2016
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción del inmueble
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2016 überzeugt durch seine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und einen vollständig eingezäunten Garten. Helle Räume und die offene Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ideale Voraussetzungen für Paare oder eine kleine Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele. Eine praktische Nische bietet ausreichend Platz für eine große Garderobe oder alternativ einen kleinen Arbeitsplatz mit Schreibtisch. Direkt im Eingangsbereich befindet sich zudem das Gäste-WC. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Raumgestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise. Große Fensterelemente und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zum Garten. Das gesamte Erdgeschoss ist pflegeleicht gefliest. Ergänzt wird die Etage durch einen separaten Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit zusätzlicher Abstellfläche.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das geräumige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Rollläden ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig eingezäunte Garten. Die Terrasse in attraktiver Süd-West-Lage bietet beste Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Dank der vorhandenen Überdachung lässt sich die Terrasse auch bei wechselhaftem Wetter angenehm nutzen. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Terrassenmöbel.
Auch die Parksituation ist komfortabel: Direkt vor dem Haus stehen ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Besucherparkplatz zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich das Reihenendhaus als modernes und komfortables Zuhause mit gelungener Raumaufteilung, pflegeleichtem Außenbereich und attraktiver Süd-West-Terrasse.
Ubicaciones: Norden - Norden
Descripción de la ubicación
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Stadt Norden und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente.
Die Norder Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Kindergärten und Schulen ergänzen die gute Infrastruktur und machen die Lage auch für Familien attraktiv.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Nordseeküste und zum beliebten Küstenort Norddeich. Strand, Hafen und die Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney sind schnell erreichbar. Damit bietet die Lage neben einer hohen Wohnqualität auch einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.
Auch verkehrstechnisch ist Norden gut angebunden. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Emden sowie weiterführende Verbindungen in verschiedene Regionen Deutschlands. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Städte und Gemeinden ebenfalls bequem erreichbar.
Die Kombination aus bevorzugter Wohnlage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt und der Nähe zur Nordsee macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage innerhalb der Stadt Norden.
Características
- � Baujahr 2016
- � Bevorzugte Wohnlage in Norden
- � Moderner, durchdachter Grundriss
- � Lichtdurchflutete Räume
- � Zwei Schlafzimmer im OG
- � Geräumiges Badezimmer
- � Ebenerdige Dusche
- � Separates Gäste-WC
- � Praktischer Hauswirtschaftsraum
- � Großzügige Nische in der Diele
- � Fußbodenheizung
- � Rollläden
- � Erdgeschoss komplett gefliest
- � Eingezäunter Garten
- � Überdachte Terrasse
- � Terrasse in Süd-West-Lage
- � Praktisches Gartenhaus
Información adicional
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