Zwischen Altstadtflair und Parkidylle – renoviertes Apartment mit besonderem Charme und Burgblick

Mitten im Herzen von Landshut, in begehrter Lage zwischen Prantlgarten und Freyung, erwartet Sie dieses geschmackvoll renovierte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment mit rund 39 m² Wohnfläche. Die Wohnung präsentiert sich modern, gepflegt und sofort bezugsfertig – die Bilder entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, rund 11 m² große, überdachte Balkon. Während der Sommermonate genießen Sie hier dank des gewachsenen Baumbestands ein angenehm schattiges Plätzchen – ein echter Mehrwert in urbaner Lage. In der kühleren Jahreszeit eröffnet sich hingegen ein wunderschöner Blick auf die Burg Trausnitz und die Martinskirche, die das Landshuter Stadtbild prägen.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist geschmackvoll möbliert, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Immobilie ein.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz die Parkplatzsuche in der Innenstadt überflüssig macht. Die hervorragende Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Die historische Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig sorgen der nahegelegene Prantlgarten und die umliegenden Grünflächen für Erholung direkt vor der Haustür.

Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Pendler, Studenten oder Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Landshuts suchen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.