Esta excepcional propiedad presume de una ubicación privilegiada y aislada, con dos casas en una espaciosa parcela de 4.575 m². Las edificaciones existentes requieren una reforma integral, ideal para compradores visionarios que buscan una propiedad con potencial. Con una cuidadosa restauración, esta joya puede revitalizarse, ofreciendo un hogar lleno de encanto e individualidad. La propiedad cuenta con una superficie construida de aproximadamente 350 m², dividida en dos unidades residenciales independientes. Ya se han tramitado los planos y los permisos de obra para una modernización y rediseño integral, que abre nuevas perspectivas para la propiedad y la transforma en un refugio único. Las edificaciones se encuentran en un entorno rural, ofreciendo amplios espacios para la paz y la naturaleza, a la vez que se benefician de la conveniente ubicación entre Vilsbiburg y Gangkofen, junto a la carretera federal B388. Esta combinación de privacidad y fácil acceso hace que la propiedad sea verdaderamente única. Los amplios terrenos también ofrecen amplio espacio para un atractivo paisajismo, permitiendo a los amantes de la naturaleza hacer realidad su propia visión de la vida rural. Si está buscando una propiedad rara y aislada con potencial que pueda volver a la vida a través de la visión y el trabajo duro, entonces esta es una oportunidad única para restaurar esta joya a su antigua gloria.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.