Moderno apartamento de 3 habitaciones en planta baja con jardín: obra nueva, tranquilo y de bajo consumo. Disponible a partir del 1 de febrero de 2026. Este moderno y prácticamente nuevo apartamento de esquina de 3 habitaciones, ubicado en la planta baja de un edificio multifamiliar construido en 2022, combina estilo, confort y una ubicación tranquila. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 90 m², ofrece una distribución contemporánea con un diseño abierto y estancias luminosas. El espacioso salón-comedor con acceso directo a la terraza y al jardín es el corazón del apartamento. Aquí podrá disfrutar no solo de abundante luz natural a través de los ventanales, sino también de una hermosa vista a la vegetación circundante. La terraza contigua, con su propio jardín, crea un espacio exterior adicional, perfecto para relajarse, cuidar el jardín o disfrutar del aire libre. Dos dormitorios bien proporcionados ofrecen amplio espacio para crear ambientes individuales y crear acogedores rincones. El moderno baño está equipado con grifería de alta calidad y destaca por su elegante diseño, con ducha a ras de suelo y bañera. La calefacción por suelo radiante en todo el apartamento garantiza una temperatura agradable y un clima interior agradable. El apartamento cuenta con un moderno sistema de ventilación y cumple con las normas actuales de eficiencia energética, lo que garantiza bajos costes operativos y una vida sostenible. Incluye dos cómodas plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero privado. El ascensor del edificio proporciona acceso sin barreras, lo que mejora aún más la comodidad. La ubicación es atractiva, combinando tranquilidad con excelentes conexiones de transporte. La zona residencial es moderna, está bien cuidada y es ideal para familias. Tiendas, restaurantes, médicos, escuelas y actividades de ocio están a poca distancia. La línea de autobús 6220 en dirección a Eggenfelden ofrece un cómodo acceso al transporte público, mientras que los principales centros de transporte son fácilmente accesibles. Este apartamento es ideal para parejas, familias pequeñas o profesionales que valoran la vida moderna, la eficiencia energética y la calidad de vida. La combinación de un entorno tranquilo, acabados de alta calidad y un jardín privado hacen de esta propiedad un hogar verdaderamente especial. ¡Compruébelo usted mismo: este apartamento le impresionará!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2032. Endenergiebedarf beträgt 30.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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