Tu nuevo hogar en Haidenhof Sur: Llega, siéntete como en casa, vive: este apartamento en planta baja, seminuevo, de casi 100 m² (1000 pies cuadrados), se encuentra en un moderno edificio de cuatro viviendas en el codiciado distrito de Haidenhof Sur. Aquí, la elegancia atemporal se fusiona con el confort moderno. La planta abierta, con elegantes suelos de parqué y una amplia cocina, salón y comedor, crea un ambiente que irradia calidez y seguridad. Cocinar se convierte en un placer en la moderna cocina equipada, mientras que el luminoso baño con luz natural y un aseo adicional para invitados realzan la comodidad. Un práctico lavadero garantiza que todo esté en su lugar. Dos dormitorios ofrecen un agradable refugio. Destaca el soleado y tranquilo balcón orientado al sur con vistas al río Inn: tu propio santuario privado para relajarte y desconectar al final del día. Para mayor comodidad, dispone de un sótano privado y un garaje individual. El apartamento está disponible inmediatamente antes de la transferencia de propiedad, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para propietarios como para inversores. Precio de compra: 375.000 €. Precio de compra del garaje individual: 25.000 €. Precio total de compra: 400.000 €. La calefacción y el agua caliente se suministran de forma centralizada mediante un moderno sistema de calefacción central de gas. Se están recalculando los gastos de suministros y los fondos de reserva.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 111.16 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.