Titel
65824 SCHWALBACH AM TAUNUS
Apartamento de 4 habitaciones en alquiler a largo plazo con una hermosa vista al campo.
250.000 EUR
Superficie habitable ca. 83,82 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 250.000 EUR
Proveedor
  • Sascha Brombois
  • Tienda Kronberg en el Taunus
  • Friedrich-Ebert-Straße 8
  • 61476 Kronberg
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Visión general

Destacados

Balcón

Detalles

Número de propiedad

25110026

Tipo de vivienda

Piso

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Plaza de aparcamiento exterior

Modernización / Rehabilitación

2000

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1967

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

B

Clase de eficiencia energética

B

Consumo de energía final

51,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

11.02.2029

Año de construcción según el certificado energético

1967

Fuente de energía

Tele

Fuente de energía

Distrito

Descripción

Este elegante apartamento de 4 habitaciones se encuentra en una zona tranquila y arbolada junto a un campo en Schwalbach am Taunus. Todos los comercios esenciales y la estación de S-Bahn (tren de cercanías) están a poca distancia a pie. El apartamento ofrece amplio espacio para personas solas, parejas o familias. El espacioso balcón orientado al suroeste, con vistas a la vegetación, es perfecto para relajarse bajo el sol. El apartamento se alquila actualmente a largo plazo (alquiler neto anual: 11.787,12 €), por lo que es una excelente oportunidad de inversión. El edificio dispone de ascensor, lo que lo hace ideal para personas mayores. Un trastero en el sótano, un trastero en el ático y una plaza de aparcamiento completan la oferta. Estaremos encantados de responder a cualquier pregunta o concertar una visita.

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Ubicaciones

Descripción

Schwalbach befindet sich am südöstlichen Hang des Taunus. Frankfurt am Main ist ca. 12 km entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Schwalbach liegt sehr ruhig und hat sich zu einem international tätigen Wirtschaftsstandort entwickelt. Viele Unternehmen haben hier ihren Sitz. Freizeitmöglichkeiten wie Theater, Kino, Konzerte, Straßenfeste, diverse Vereine und Grünanlagen sind gegeben.

Die S-Bahn-Linie 3 fährt von Bad Soden nach Darmstadt über den Hauptbahnhof Frankfurt am Main und hält in beiden Richtungen direkt am S-Bahnhof Schwalbach-Limes. Von Alt-Schwalbach aus ist auch der S-Bahnhof Niederhöchstadt in Eschborn gut zu erreichen. Von dort fahren S3 und S4 (von Kronberg nach Langen) in beiden Richtungen. Die Busse der Linien 810, 811 und 812 verbinden den S-Bahnhof Limes mit Hofheim und Eppstein.

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Características

  • Einbauküche
  • Teppichböden, Fliesen, PVC, Linoleum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Balkon
  • Einbauschrank im Flur
  • Kellerraum
  • Abstellraum
  • Parkplatz

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 51.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Grundriss_3 OG

65824 SCHWALBACH AM TAUNUS

Apartamento de 4 habitaciones en alquiler a largo plazo con una hermosa vista al campo.

ca. 83,82 m² 4 Habitaciones 250.000 EUR

Proveedor
  • Sascha Brombois
  • Tienda Kronberg en el Taunus
  • Friedrich-Ebert-Straße 8
  • 61476 Kronberg