Lichtdurchflutete genehmigte Ferienwohnung mit Südbalkon.

Willkommen zu diesem besonderen Angebot im Herzen von Radolfzell (Stahringen): Diese exklusive Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1876 und 1996 umfassend modernisiert, bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m² und vereint historischen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in einem vollständig renovierten Gebäude, das lediglich vier Wohneinheiten beherbergt. Die besondere Lage im Dachgeschoss gibt dem Objekt eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der offenen und durchdachten Raumaufteilung stehen Ihnen insgesamt 2,5 Zimmer zur Verfügung. Ein separates Schlafzimmer ermöglicht individuelle Rückzugsmöglichkeiten und sorgt für Ruhe. Das großzügige Badezimmer schafft Komfort im Alltag und ist praktisch gestaltet.

Eine herausragende Eigenschaft dieser Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Hier können Sie viele Sonnenstunden genießen und sich eine private Pause im Freien gönnen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Bei der letzten umfassenden Sanierung im Jahr 1996 wurden wesentliche Bereiche modernisiert. Ein weiteres Highlight ist die erst im Jahr 2024 vollständig erneuerte Gas-Brennwertheizung. Sie sorgt für eine effiziente und zuverlässige Zentralheizung sowie für ein angenehmes Wohnklima. Zusätzlich steht eine BWT-Wasserenthärtungsanlage zur Verfügung, die für eine hohe Wasserqualität in Ihrem neuen Zuhause sorgt.

Besonderen Mehrwert bietet die offizielle Genehmigung als Ferienwohnung durch die Stadt Radolfzell. Diese Genehmigung wird beim Kauf auf Sie übertragen und ist vererbbar. Dadurch erhalten Sie maximale Flexibilität sowohl für die Eigennutzung als auch für eine optionale Vermietung an Feriengäste.

Ein zusätzlicher Außenstellplatz, der gemeinschaftlich genutzt werden kann, erleichtert die Parkplatzsuche. Dieses Detail macht die Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die auf eine unkomplizierte Anfahrt Wert legen.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt gehobene Ansprüche und überzeugt mit einer Kombination aus Funktionalität und hochwertiger Ausführung. Der Zustand der Immobilie kann als vollständig renoviert bezeichnet werden und bietet eine Wohnebene, die sofort bezugsbereit ist.

Die Lage in Radolfzell verbindet die Vorzüge einer etablierten Stadt mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Versorgungsmöglichkeiten. Mit nur vier Wohneinheiten im Haus genießen Sie zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige Nachbarschaft.

Wenn Sie nach einer voll renovierten Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair, moderner Heiztechnik und flexibler Nutzungsmöglichkeit suchen, ist dieses Angebot eine interessante Option. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich vor Ort selbst ein Bild von den Möglichkeiten, die diese Wohnung Ihnen bietet.

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