61462 KÖNIGSTEIN – FALKENSTEIN
Vivir con futuro: Nueva vivienda unifamiliar, llave en mano en 2026
- ca. 244 m² Superficie habitable
- ca. 607 m² Superficie del terreno
- 6 Habitaciones
- 1.685.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25003031
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 40 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje, 36500 EUR (Venta)
Baños
3
Año de construcción
2026
Dormitorios
5
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Grundstückskaufpreises
Información energética
Certificado energético
Legally not required
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
La casa de sus sueños, lista para entrar a vivir en 2026. Bienvenido a un proyecto residencial que combina una arquitectura excepcional, una ubicación privilegiada y vistas impresionantes. Esta moderna casa unifamiliar se construye en una de las zonas más codiciadas de Königstein-Falkenstein: vivir a los pies del castillo con vistas al horizonte. Su ubicación privilegiada en Falkenstein es realmente impresionante: tranquila y rodeada de naturaleza, con excelentes conexiones de transporte. Desde la planta superior, podrá disfrutar de una fantástica vista panorámica del horizonte de Fráncfort, a la vez que contempla una romántica vista del histórico Castillo de Falkenstein. Una experiencia residencial excepcional. Arquitectura y concepto de vivienda: Esta casa unifamiliar de sólida construcción (construcción de ladrillo sobre ladrillo) impresiona por sus líneas limpias y su espaciosa distribución en tres plantas. Con aproximadamente 244 m² de superficie habitable y 40 m² adicionales de superficie útil, ofrece amplio espacio para familias y gustos exigentes. Los planos de planta son flexibles y se pueden adaptar individualmente a sus preferencias, desde la distribución de las habitaciones hasta el equipamiento. Planta baja: Salón-comedor diáfano con cocina moderna y despensa, estudio/dormitorio de invitados, baño con ducha, aseo y lavadero. Primera planta: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, dos dormitorios más y un baño con ducha adicional. Ático: Otro dormitorio y amplio trastero. Características: modernas, eficientes y de alta calidad. Incluso la versión estándar ofrece características de alta gama que puede ampliar según sus necesidades. Esta casa combina la exclusividad de una ubicación privilegiada en Königstein-Falkenstein, tecnología de vanguardia, construcción de alta calidad y la libertad de incorporar sus propias ideas de diseño. Las vistas únicas al horizonte y al castillo hacen de este proyecto una auténtica rareza en la región de Taunus. Consiga la casa de sus sueños ahora y forje el futuro de su vida: llave en mano, con valor a largo plazo y en una ubicación excepcional.
Ubicaciones
Descripción
Dank seiner herrlich landschaftlichen und naturverbundenen Lage zählt Königstein zu den besten Wohnstandorten des Rhein-Main-Gebietes – 20km nordwestlich von Frankfurt (Fahrtzeit ca. 30 Minuten) im Taunus gelegen. Die Königsteiner Burg gehört zu den imposantesten Burgruinen Deutschlands, die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Gaststätten lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Königstein ist ein heilklimatischer Luftkurort mit zahlreichen Erholungs– und Freizeitmöglichkeiten; neben dem Kur– und Heilbad werden diverse Therapie– und Sportmöglichkeiten angeboten. Mit einer Grundschule sowie drei Gymnasien und zwei Privatschulen genießt Königstein den Ruf als Schulstadt. Zahlreiche Villenviertel mit namhafter Prominenz machen den Kurort auch über den Taunus hinaus bekannt. In den letzten Jahrzehnten zogen viele wohlhabende Städter aus der hektischen Bankenmetropole Frankfurt in diese malerische Taunusgemeinde. Zu Königstein gehören die Stadtteile Falkenstein unterhalb des Altkönigs und der Falkensteiner Burgruine, das im Woogtal gelegene Schneidhain und Mammolshain mit traumhaftem Blick über Frankfurt.
Características
- Energieeffizienzklasse A – zukunftssicher und finanzierungsrelevant
- Doppelwärmepumpensystem mit Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumregelung
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Cabrio-Dachflächenfenster mit Skylineblick
- Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen
- Fertig-Parkett, Malerarbeiten in Q3-Qualität inkl. Malervlies
- Aluminium-Haustür, Loft-Treppe, Innenfensterbänke in Granit
- Blower-Door-Test, Bauzeitgarantie, Fertigstellungsbürgschaft
- Weitere Highlights: 7.000-Liter-Zisterne zur Gartenbewässerung, nachhaltige Bauweise (Poroton, WDVS), flexible Planungsoptionen.
Información adicional
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61462 KöNIGSTEIN – FALKENSTEIN
Vivir con futuro: Nueva vivienda unifamiliar, llave en mano en 2026
ca. 244 m² • 6 Habitaciones • 1.685.000 EUR
Proveedor
- Severin Lukas Klier
- Tienda Königstein
- Georg-Pingler-Straße 1
- 61462 Königstein