Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten in begehrter Lage von Königstein

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Königstein im Taunus befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem schön eingewachsenen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den offenen Wohnbereich und einen angenehm privaten Garten – ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.

Das Haus wurde im Jahr 1974 errichtet und über die Jahre regelmäßig gepflegt sowie teilweise modernisiert. Auf rund **185 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit stilvollem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ergänzt das Erdgeschoss funktional und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag.

Der Elternbereich befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein separates Badezimmer zur Verfügung – ideal als Kinderbereich oder für Gäste.

Im Untergeschoss befinden sich neben klassischen Kellerräumen ein Gästezimmer mit eigenem WC sowie ein Saunabereich, der sich hervorragend als Wellness- oder Hobbybereich nutzen lässt.

Das Grundstück präsentiert sich gepflegt und bietet mit seinem Garten und den Terrassenflächen viel Raum für Freizeit, Erholung und Familienleben.

Die Lage im Königsteiner Woogtal zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Region. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur sowie der Nähe zu Frankfurt macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in einer der gefragtesten Wohnlagen des Taunus zu erwerben.

Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):

Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht. Gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) kann für den Käufer eine gesetzliche Verpflichtung zur Umsetzung bestimmter energetischer Maßnahmen bestehen. Zudem besteht nach dem Kauf eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung gemäß § 80 Abs. 4 GEG.

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