Oportunidad única en Schloßborn: Vivienda unifamiliar independiente en una amplia parcela. Bienvenido a una oportunidad inmobiliaria especial en Schloßborn. Esta vivienda unifamiliar independiente, construida en 1972, ofrece aproximadamente 209 m² de espacio habitable en una generosa parcela de aproximadamente 956 m², ofreciendo amplio espacio para ideas de vivienda individuales. Con un total de siete habitaciones, ofrece una variedad de posibilidades: ideal para familias, parejas que necesitan espacio adicional o incluso como hogar multigeneracional. La distribución es funcional y flexible: seis dormitorios ofrecen espacio para niños, invitados o un despacho. Dos baños garantizan la comodidad diaria. El salón-comedor de planta abierta da directamente a un amplio balcón con vistas panorámicas, un lugar perfecto para relajarse o disfrutar de reuniones sociales. La cocina equipada existente está prácticamente equipada y puede modernizarse según sus preferencias. El garaje integrado con acceso directo a la casa también contribuye a su practicidad. La casa necesita una reforma, lo que le da la libertad de adaptar el diseño, el mobiliario y el estilo a sus preferencias. Una ventaja clave: El sistema de calefacción central se renovó en 2022/2023 y cumple con los estándares modernos, un paso importante hacia la eficiencia energética y el confort. Ventajas de la ubicación: Schloßborn impresiona por su acertada combinación de vida en plena naturaleza y buenas conexiones de transporte. Tiendas, escuelas, guarderías y actividades de ocio están a poca distancia. El entorno verde invita a pasear, practicar deporte y relajarse, ideal para quienes buscan combinar la proximidad a la naturaleza con una buena infraestructura. Conclusión: Esta casa ofrece una base sólida y un potencial excepcional. Ya sea como una espaciosa casa familiar, una casa multigeneracional o para hacer realidad sus sueños de vivienda, aquí puede diseñar su futuro a su gusto. Estaremos encantados de concertar una visita personal y convencerle del potencial de esta propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 278.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020):

Gem. § 48 GEG sowie § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass für den Käufer der Immobilie eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung besteht. Gemäß den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) kann für den Käufer eine gesetzliche Verpflichtung zur Umsetzung bestimmter energetischer Maßnahmen bestehen. Zudem besteht nach dem Kauf eine Pflicht zur kostenlosen Energieberatung gemäß § 80 Abs. 4 GEG.

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