VON POLL REAL ESTATE presenta esta acogedora casa adosada en el corazón de Pulheim. Con aproximadamente 96 m² de superficie habitable y una distribución impecable, la propiedad es ideal para parejas o familias pequeñas. La casa, de sólida construcción, se distribuye en dos plantas y ofrece un total de cuatro estancias, incluyendo tres dormitorios y un moderno baño con luz natural. Al entrar, un amplio recibidor da la bienvenida a las diferentes zonas de estar. El luminoso salón se beneficia de su orientación sur, creando un ambiente amplio y luminoso. El aseo de invitados, renovado en 2006, se encuentra justo al lado del recibidor. La cocina contigua también ofrece acceso directo al sótano, que ofrece un práctico espacio de almacenamiento. Un punto culminante es el cuidado jardín. La terraza cubierta, añadida en 2021 y equipada con un toldo eléctrico integrado, invita a disfrutar de horas de relax al aire libre. La privacidad que ofrece el jardín es especialmente destacable: gracias al garaje adyacente, la terraza permanece aislada y ofrece un refugio protegido. En la planta superior, encontrará tres dormitorios que pueden usarse como habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o despachos. Aquí también se encuentra el baño, modernizado en 2001 y equipado con una cómoda ducha a ras de suelo en 2019. Las persianas eléctricas en toda la casa proporcionan mayor comodidad. El sótano ofrece otras posibilidades versátiles: una espaciosa sala de ocio con acceso al jardín, un trastero y la sala de calderas, que incluye un práctico banco de trabajo, un espacio perfecto para proyectos de bricolaje. Un garaje en el patio completa la oferta. Se renovó el tejado en 2015 y cuenta con una puerta de garaje seccional de 2018, alimentada por energía solar. Esta propiedad es ideal para familias que valoran un entorno de vida bien cuidado y una distribución práctica. Su proximidad a todos los servicios esenciales y sus excelentes conexiones de transporte realzan aún más su atractivo.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 213.76 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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