- ca. 210 m² Superficie habitable
- ca. 557 m² Superficie del terreno
- 6.5 Habitaciones
- 430.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25014122
Tipo de vivienda
Casas bifamiliares
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
2 x Garaje
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1978
Dormitorios
5
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
128,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
15.10.2035
Año de construcción según el certificado energético
1995
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Descripción
En una ubicación maravillosamente tranquila y apartada, rodeada de impresionantes vistas al campo, esta acogedora casa adosada ofrece más de 200 m² de espacio habitable distribuidos en cuatro plantas. Una casa que combina armoniosamente comodidad y amplitud. La propiedad se ha modernizado y mantenido continuamente a lo largo de los años. Resumen de la renovación: Ventanas: prácticamente reemplazadas hace aproximadamente 8 años; Suelo del salón: elegantemente renovado hace aproximadamente 6 años; Estufa: también instalada hace 6 años; Baño del sótano: modernizado entre 2000 y 2005; Baño y aseo de la planta superior: completamente rediseñados en 2012; Puerta principal: reemplazada hace aproximadamente 6 años. El hermoso jardín con su idílico arroyo invita a la relajación y crea un ambiente mágico en medio de la vegetación. Un espacioso garaje doble y prácticos cuartos de servicio completan esta atractiva oferta.
Ubicaciones
Descripción
Die Ortsgemeinde Waldesch, auch Tor zum Hunsrück genannt, liegt am südlichen Rand des Koblenzer Stadtwaldes. Die Einkaufsmöglichkeiten im Ort bieten alles für den täglichen Bedarf. Familienfreundlich zeigt sich Waldesch mit eigenem Kindergarten und Grundschule.
Verkehrsanbindung:
Durch die schnelle Anbindung an die A 61 ist die Lage auch für Pendler äußerst interessant. Über die Hunsrückhöhenstraße, die Bundesstraße 327, ist Koblenz in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
56323 WALDESCH
Amplia casa adosada cerca del bosque.
ca. 210 m² • 6.5 Habitaciones • 430.000 EUR
Proveedor
- Florian Bender
- Tienda Coblenza
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz