Impressionen
56338 BRAUBACH
Neubau-Wohnung mit unverbautem Blick auf den Rhein
399.000 EUR
Superficie habitable ca. 96,23 m²
Habitaciones 2
Precio de compra 399.000 EUR
Proveedor
  • Florian Bender
  • Tienda Coblenza
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Balcón

Detalles

Número de propiedad

23014047

Tipo de vivienda

Ático

Ocupación a partir de

31.12.2024

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Puerto de coches

Estado de la propiedad

con proyecto

Baños

1

Año de construcción

2024

Dormitorios

1

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Fuente de energía

Bomba de calor aire-agua

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gehobenen 8-Parteienhaus in Braubach. Die optimale Grundrissgestaltung bietet auf ca. 96 m² ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie ein Gäste-WC.

* Baubeginn in Kürze * rollstuhlgerechte/barrierefreie Wohnung im DG * Fahrstuhl * gehobene Innenausstattung * Erstbezug nach Fertigstellung * Balkon * Dachterrasse * bodentiefe Fenster und große Schiebetüren * Abstellraum * Stellplatz * Wärmepumpe * KfW 55e

Ein überdachter Stellplatz sowie die überzeugende Dachterrasse mit Blick auf den Rhein und ins Grüne runden dieses attraktive Angebot ab.

Fordern Sie auch Exposés und Grundrisse der weiteren, noch zur Verfügung stehenden Wohnungen an.

(Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor)

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Ubicaciones

Descripción

Braubach ist eine kleine Stadt, die am westlichen Ufer des Rheins, etwa 10 km südlich von Koblenz liegt. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Braubach, der von Regionalzügen angefahren wird. Von dort aus kann man mit dem Zug beispielsweise nach Koblenz oder Mainz gelangen. Außerdem verkehren Busse in der Region, die Braubach mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. In Braubach selbst ist die Lage eher ruhig und idyllisch. Die Stadt liegt am Fuße der markanten Marksburg, einer mittelalterlichen Burg, die hoch über dem Rheintal thront. Die historische Altstadt von Braubach mit ihren engen Gassen und Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ebenfalls sehenswert ist das Rheinufer mit seinem malerischen Panorama. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls direkt in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und Ärzte vor Ort stehen Ihnen zur Verfügung.

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Características

  • Gerne lassen wir Ihnen auch Exposés zu anderen Wohneinheiten in verschiedenen Größen zukommen.

Información adicional

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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56338 BRAUBACH

Neubau-Wohnung mit unverbautem Blick auf den Rhein

ca. 96,23 m² 2 Habitaciones 399.000 EUR

Proveedor
  • Florian Bender
  • Tienda Coblenza
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz