56329 SANKT GOAR
Casa adosada ideal para familias con parcela adicional
- ca. 155 m² Superficie habitable
- ca. 1.905 m² Superficie del terreno
- 8 Habitaciones
- 345.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25014074
Tipo de vivienda
Casas bifamiliares
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
3 x Garaje
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
3
Año de construcción
1952
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Esta casa adosada ideal para familias en St. Goar/Fellen ofrece aproximadamente 155 m² de espacio habitable más superficie útil, lo que la convierte en el hogar ideal para familias que buscan combinar amplitud, una distribución práctica y un entorno natural. Características principales: - Amplia distribución - Vistas al castillo, al Rin y a los viñedos - Tres baños con un diseño moderno y atemporal - Dos cocinas totalmente equipadas - Historial de reformas en buen estado: Las constantes modernizaciones garantizan un estado general sólido y contemporáneo - Varias zonas exteriores, algunas cubiertas - Espacio adicional de almacenamiento y servicio: Las casetas de jardín, los cobertizos para herramientas y una espaciosa y cuidada bodega ofrecen amplio espacio para aficiones, almacenamiento o un taller. La propiedad también incluye un terreno independiente con un espacioso garaje triple y un huerto con árboles frutales cuidadosamente ajardinado, una auténtica ventaja en términos de usabilidad. (Se ha solicitado un certificado de eficiencia energética y aún no estaba disponible en el momento de la publicación).
Ubicaciones
Descripción
St. Goar liegt idyllisch inmitten der Region „Oberes Mittelrheintal“, welche seit 2002 zum Weltkulturerbe der UNESCO zählt. Insbesondere Weinkennern ist die Region auch über die Landesgrenzen hinaus ein Begriff. Das Weinanbaugebiet, der bekannte „Bopparder Hamm“, bringt erlesene Tropfen von höchster Qualität hervor. Durch die zentrale Lage am Mittelrhein ist St. Goar auch bei Touristen ein beliebtes Ziel. Der Ort bietet Ihnen in der näheren Umgebung sämtliche Einkaufmöglichkeiten. Vor Ort finden Sie eine Grundschule und einen Kindergarten. Freizeit- und Lebensqualität sind in dieser geographisch so einzigartigen Region überdurchschnittlich hoch und zeichnen die Stadt St. Goar aus.
Verkehrsanbindungen
St. Goar verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Sowohl die Bundesstraße 9, als auch die A61 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Durch die linksrheinische Lage ist Boppard zudem an die Bahnlinie Köln-Mainz bzw. den regionalen Nahverkehr angeschlossen.
Información adicional
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56329 SANKT GOAR
Casa adosada ideal para familias con parcela adicional
ca. 155 m² • 8 Habitaciones • 345.000 EUR
Proveedor
- Florian Bender
- Tienda Coblenza
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz