Esta majestuosa villa de principios de siglo, con jardines que imitan un parque, en una tranquila ubicación en Heikendorf, ofrece numerosas posibilidades. Ya sea como residencia familiar con un concepto multigeneracional, viviendo en las plantas superiores y utilizando la planta baja como oficina, o viviendo mientras se alquilan los apartamentos separados, la propiedad ofrece una amplia gama de combinaciones. Construida en 1907, la propiedad rezuma elegancia y estilo. En 1986, la planta baja elevada y el sótano se sometieron a una renovación integral. En 2000/2001, la planta alta y el ático se remodelaron por completo para crear los apartamentos separados. El ático también se abrió y se convirtió en una galería. Los apartamentos se enriquecieron aún más con una escalera y entrada independientes. Al mismo tiempo, se construyó una torre con veleta, replicando el modelo histórico. La impresionante planta baja elevada está actualmente ocupada por los propietarios y ofrece amplias salas de estar con techos altos y un auténtico encanto de época. Tras atravesar el vestíbulo, le da la bienvenida un amplio y luminoso recibidor con un ambiente elegante. Desde allí, a la izquierda y de frente, encontrará los dos amplios dormitorios, la cocina, el baño y el aseo de invitados. A la derecha se encuentran las elegantes zonas de estar: la sala de estar, con un ventanal y una acogedora chimenea, da paso a un amplio comedor, ideal para reuniones más numerosas. Desde allí, se accede a la amplia terraza con vistas a la vegetación circundante y al estanque natural. Un cómodo espacio de lectura o estudio es ideal como refugio para trabajar con concentración. El sótano completo bajo la casa ofrece amplio espacio y una amplia gama de usos. Dispone de un total de cuatro amplias habitaciones. Una zona adicional con sauna y ducha ofrece un escape saludable del estrés diario. Entre las características más destacables de la propiedad se encuentra el jardín tipo parque con un estanque natural de aproximadamente 400 metros cuadrados y hermosos árboles maduros. Aquí podrá disfrutar de tranquilos paseos y de la belleza de la naturaleza, así como de nadar o dar una vuelta en bote de remos en verano. Los apartamentos para invitados están actualmente alquilados y generan unos ingresos por alquiler de 34.320,00 € al año (renta indexada).

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 115.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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