Vivienda familiar - plazas de parking, garaje, conexión de fibra óptica, reformada y lista para entrar a vivir!
24768 RENDSBURG
Vivienda familiar - plazas de parking, garaje, conexión de fibra óptica, reformada y lista para entrar a vivir!
350.000 EUR
Superficie habitable ca. 124 m²
Superficie del terreno ca. 583 m²
Habitaciones 6
Precio de compra 350.000 EUR
Proveedor
  • Robert Rothböck
  • Tienda Kiel
  • Dänische Straße 40
  • 24103 Kiel
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Chimenea
Jardín / uso compartido

Detalles

Número de propiedad

25053024

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Ocupación a partir de

30.07.2025

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 100 m²

Plaza de aparcamiento

2 x Puerto de coches, 1 x Garaje

Modernización / Rehabilitación

2025

Estado de la propiedad

Estructura

Baños

1

Año de construcción

1964

Dormitorios

5

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

G

Clase de eficiencia energética

G

Demanda energética final

218,60 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

07.04.2035

Año de construcción según el certificado energético

1964

Fuente de energía

Gas natural ligero

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Esto es justo lo que busca: una espaciosa casa unifamiliar con amplio espacio para una familia numerosa y una vida familiar vibrante. ¿Listo para mudarse? La casa fue completamente modernizada en 2025 y se encuentra en impecables condiciones. Un punto destacado de la casa es el salón de la planta baja con su chimenea. La clásica chimenea de ladrillo no solo garantiza agradables veladas, sino que también le da a la habitación un ambiente acogedor. Además, un impresionante ventanal en el salón ofrece vistas al jardín e inunda la estancia de luz natural. Una generosa entrada conduce directamente al espacioso pasillo, desde el cual se puede acceder fácilmente a todas las habitaciones. Todas las habitaciones de la planta baja han sido renovadas y remodeladas, garantizando un ambiente confortable. Puede crear varios dormitorios, un salón, una cocina y un baño. El ático ofrece dos habitaciones adicionales, accesibles mediante una escalera eléctrica desplegable. Estas habitaciones están aisladas y cuentan con paneles de madera. ¡Seguro que encontrará un uso para estos espacios! El sótano ofrece mucho espacio de almacenamiento adicional, lo que le permite trasladar fácilmente sus pertenencias desde la planta baja. En total, tiene ocho habitaciones a su disposición. Algunas cuentan con ventanas y calefacción. Potencialmente, pueden usarse como salas de ocio, cuartos de servicio, cuartos de calderas, trasteros o talleres. La zona exterior, de diseño práctico, ofrece abundante vegetación. Puede aparcar su vehículo en la cochera o el garaje, protegiéndolo de las inclemencias del tiempo. La terraza cubierta, reconvertida en salón con chimenea en 1985, ofrece un espacio interior confortable incluso con mal tiempo. En general, esta propiedad ofrece acabados de alta calidad y mucho espacio y comodidad. Es ideal para familias que buscan establecerse en una zona residencial bien desarrollada y desean un espacio habitable bien cuidado y bien proporcionado. Se recomienda visitarla para descubrir el potencial de esta propiedad. Los interesados están invitados a comprobar por sí mismos las numerosas posibilidades que ofrece esta casa.

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Ubicaciones

Descripción

Rendsburg liegt mitten in Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal. Durch sie erfolgt die Verbindung der beiden Landesteile Schleswig und Holstein, denn die Altstadt liegt historisch gesehen auf einer Flussinsel der Eider, die in ihrer Funktion als Grenzfluss zu Holstein zählt. Als ehemalige südliche Grenzfeste des dänischen Reiches hat sie zudem die Prägung einer ehemaligen Garnisonstadt erfahren.

Zu den Nachbargemeinden Rendsburgs gehören Alt Duvenstedt, Rickert, Büdelsdorf, Schacht-Audorf, Osterrönfeld, Westerrönfeld, Nübbel und Fockbek.

Gegenüber Rendsburg liegt z. B. Kiel ca. 32 km östlich, Schleswig ca. 32 km nördlich, Eckernförde 25 km nordöstlich, Neumünster ca. 45 km südöstlich.

Infolge der wachsenden Einwohnerzahl (aktuell ca. 31 Tausend) hat sich eine sehr gute Nahversorgungsstruktur herausgebildet. Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einzelhandelszentren, Senioreneinrichtungen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld.

Viele Institutionen, Vereine, Verbände stehen für die soziale, kulturelle und politische Betätigung zur Verfügung. So hat neben dem Stadttheater und den Ensembles des Schleswig-Holsteinischen Landestheaters und Sinfonieorchesters auch das Schwimmzentrum Rendsburg mit Hallenschwimmbad und Freibad ihren Sitz in Rendsburg, ebenso der Golfclub Lohersand. Sie sind allesamt nicht nur Anbieter von Bildungsangeboten, sondern aktuell attraktive Arbeitgeber in der Region.

Von der Altersstruktur her zieht es aktuell mehr jüngere Leute nach Rendsburg. Das Angebot und die Vielfalt an Schulen und Kindertagesstätten ist daher entsprechend ausgebaut worden. Über die entsprechenden Autobahnen ist die Anbindung in Richtung Hamburg, Dänemark, Nord- und Ostsee auf kurzem Wege möglich. Kiel erreicht man über die A 210 in ca. 30 Minuten mit dem Auto, mit dem Bus dauert es ca. 60 Minuten. Bis Eckernförde sind es ca. 50 min mit dem Auto über die B 76 und die B 203.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze zügige Wege sowohl zur Arbeit als auch für Freizeit und Erholung. Viele attraktive Angebote aus allen Bereichen der Kultur, der Politik und des Sports lassen hier Vieles möglich werden!

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Características

  • Erdgeschoss
  • 4 Schlafzimmer
  • Küche ohne Einbauküche
  • Duschbad mit bodengleicher Dusche, moderne Fliesen
  • Gäste-WC mit Vinyl
  • Anbau überdachte Terrasse/Kaminzimmer ca. 18 m², Kamin mit Zulassung
  • Dachgeschoss
  • 2 Räume (aktuell kein Wohnraum) mit Wandvertäfelung
  • gedämmt, Holzbalkendecke, Holz-Fußboden
  • elektrische Dachbodentreppe
  • Kellergeschoss
  • 8 Räume, tlw. Fenster und Heizung
  • Carport ca. 35 m²
  • Garage für 1 PKW
  • Garten mit Rasen und Terrasse
  • Sonstiges
  • Glasfaseranschluss im Haus

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 218.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Grundriss KG

24768 RENDSBURG

Vivienda familiar - plazas de parking, garaje, conexión de fibra óptica, reformada y lista para entrar a vivir!

ca. 124 m² 6 Habitaciones 350.000 EUR

Proveedor
  • Robert Rothböck
  • Tienda Kiel
  • Dänische Straße 40
  • 24103 Kiel