24589 NORTORF
Atractivo apartamento de tres habitaciones en una ubicación central.
- ca. 63 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 129.500 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
23053224
Tipo de vivienda
Planta baja
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 5 m²
Estado de la propiedad
para reformar
Baños
1
Año de construcción
1960/70
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Consumo de energía final
146,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
24.05.2034
Año de construcción según el certificado energético
1970
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Este elegante apartamento de tres habitaciones, con una superficie habitable de aproximadamente 63 m², goza de una ubicación privilegiada en Nortorf. La estación central de autobuses, la estación de tren y las tiendas de artículos de primera necesidad están a un corto paseo. El edificio se construyó originalmente en 1960 como un edificio de ocho viviendas. En 1970, una parte del edificio fue demolida y convertida en un edificio de seis viviendas. El apartamento, ubicado en la planta baja a la derecha, se accede por la escalera. Cuenta con un pasillo que conduce a todas las estancias, incluyendo un salón, dos dormitorios, una cocina equipada y un baño con ducha y bañera. Todos los suelos son fáciles de limpiar y antialérgicos, con baldosas y parqué de madera noble. Todo el apartamento cuenta con ventanas de doble acristalamiento y requiere algunas reformas. El tejado y la instalación eléctrica datan de 1970. Un sótano privado ofrece espacio de almacenamiento adicional. Los residentes tienen acceso a un jardín comunitario, aparcamiento para bicicletas y una plaza de aparcamiento. El apartamento está alquilado por 510 € al mes (sin incluir gastos de comunidad) y es ideal como inversión. La cuota mensual de comunidad es de 304 €. Descubra las ventajas de esta propiedad y concierte una visita personalizada.
Ubicaciones
Descripción
Nortorf, geografischer Mittelpunkt Schleswig-Holsteins, liegt im Städtedreieck Neumünster, Kiel und Rendsburg. Die lebendige Gemeinde mit knapp 7.000 Einwohnern verfügt über eine gute, gewachsene Infrastruktur. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Das Umland von Nortorf ist hauptsächlich landwirtschaftlich geprägt. Durch die nur wenige Kilometer entfernte A7 und ist die günstige Verbindung nach Hamburg und Kiel gegeben.
In den letzten Jahren wurde die Innenstadt attraktiv gestaltet, sodass heute zahlreiche Geschäfte zum Einkaufen und Bummeln einladen. Nortorf ist für die umliegenden Gemeinden zu einem wichtigen Anlaufpunkt für die tägliche Versorgung geworden. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten sind Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und Gemeinschaftsschulen vor Ort vorhanden. Zusätzlich verfügt Nortorf über einen eigenen Bahnhof.
Durch die Lage zwischen dem Naturpark Aukrug auf der einen und dem Naturpark Westensee auf der anderen Seite sind die Möglichkeiten die Natur zu genießen unbegrenzt. Besonders beliebt sind in der Umgebung der Borgdorfer See, der Brahmsee und der Pohlsee. Laufen, Wandern, Radfahren und Reiten ist direkt von zu Hause aus möglich. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Características
- Verkehrsgünstige Lage
- Helle und gut geschnittene Räume
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten mit Fahrradabstellplatz
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
24589 NORTORF
Atractivo apartamento de tres habitaciones en una ubicación central.
ca. 63 m² • 3 Habitaciones • 129.500 EUR
Proveedor
- Robert Rothböck
- Tienda Eckernförde
- Rathausmarkt 7
- 24340 Eckernförde