Este apartamento de dos habitaciones, de elegante diseño, ofrece una oportunidad ideal para inversores. Gracias a su distribución inteligente y a sus luminosos espacios, se crea un ambiente agradable. El amplio salón invita a relajarse, mientras que el dormitorio ofrece amplio espacio para descansar y relajarse. La cocina independiente, de diseño funcional, ofrece amplio espacio de almacenamiento. Un moderno baño completa el concepto de vivienda. Una gran ventaja de esta propiedad es su actual y estable arrendamiento. El apartamento genera ingresos estables por alquiler, lo que lo convierte en una inversión segura. Al mismo tiempo, la opción de alquilarlo en el futuro sigue abierta. La ubicación es particularmente atractiva: hay tiendas, restaurantes y transporte público en las inmediaciones, por lo que tanto inquilinos como futuros propietarios se benefician de una excelente infraestructura. Este apartamento está actualmente alquilado por una renta neta mensual de 420,00 €. Por respeto a los inquilinos actuales, no podemos proporcionar fotos del interior. Con financiación a través de nuestro contacto local, Von Poll Finance, puede obtener condiciones especiales y exclusivas para esta propiedad; no dude en consultarnos. Ya sea como inversión a largo plazo o como su futuro hogar, este apartamento ofrece múltiples posibilidades. Aproveche esta oportunidad y concierte una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 134.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.