24536 NEUMÜNSTER – TUNGENDORF
Apartamento en planta baja en una tranquila casa de dos familias con terraza cubierta y cochera.
- ca. 84,06 m² Superficie habitable
- 4 Habitaciones
- 1.000 EUR Precio del alquiler
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25053134
Tipo de vivienda
Planta baja
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Puerto de coches, 40 EUR (Alquilar)
Modernización / Rehabilitación
2007
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1971
Dormitorios
2
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
E
Demanda energética final
133,90 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
31.01.2033
Año de construcción según el certificado energético
1971
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Este encantador apartamento de 4 habitaciones, con aproximadamente 84,06 m² de superficie habitable, se encuentra en la planta baja de una tranquila casa de dos viviendas en el distrito de Tungendorf. Gracias a su cuidada distribución, diseño sin barreras arquitectónicas y un equipamiento impecable, es ideal para parejas, personas solteras o familias pequeñas con un hijo que buscan un hogar cómodo y tranquilo. Al entrar en la casa, un vestíbulo compartido da acceso al práctico aseo. Desde allí, se accede al aseo de invitados y al comedor diáfano con acceso al jardín. Junto al comedor se encuentra la cocina, equipada con muebles empotrados instalados en 2007. El luminoso salón es el corazón del apartamento y ofrece acceso directo a la amplia terraza cubierta de aproximadamente 28 m², ideal para relajarse al aire libre. Una característica especial es la acogedora estufa de leña, que, según la normativa vigente, aún se puede utilizar y proporciona un calor agradable durante los meses más fríos. Un amplio pasillo conduce a las tres habitaciones adicionales y al baño con ducha. Este apartamento ofrece dos posibles dormitorios y un estudio independiente, que complementan a la perfección la elegante distribución. El apartamento se encuentra en excelentes condiciones. Entre sus características se incluyen suelos de baldosas y laminados, persianas eléctricas (excepto en el aseo de invitados) con temporizador (que también se pueden accionar manualmente) y conexiones de fibra óptica y televisión por satélite. La calefacción es central de gasóleo con radiadores tradicionales. En el jardín compartido, un robot cortacésped cuida el césped, y tres casetas de madera ofrecen un práctico espacio de almacenamiento. Además, el sótano incluye un trastero privado, un lavadero para lavadora y secadora, y un tendedero independiente. Se puede alquilar una plaza de aparcamiento por 40 € al mes. El edificio fue construido en 1971. El apartamento tiene un consumo energético final de 133,90 kWh/(m²*a) y cumple con la clase de eficiencia energética E. El alquiler base es de 1000 € más 450 € de gastos adicionales (de los cuales 200 € corresponden a calefacción y 250 € a otros suministros). Esto resulta en un alquiler total de 1.450 €. Los gastos de electricidad son adicionales y se calculan según el consumo individual. El depósito de seguridad equivale a tres meses de alquiler base (3.000 €). Se aplica un contrato de arrendamiento mínimo de dos años, con un incremento del 5 % cada dos años. El inquilino no paga comisión de intermediación. El apartamento es ideal para parejas tranquilas, solteros o familias pequeñas con un hijo. No se permiten mascotas ni fumar. Una sola llave abre las tres puertas: la del apartamento, la del sótano y la del patio. Este apartamento en planta baja, ideal para personas mayores, cuenta con una amplia terraza, está en buen estado, una acogedora estufa de leña y una ubicación tranquila en una casa de dos familias. Disponible de inmediato o con cita previa. Si está interesado en el apartamento, le pedimos que nos proporcione con antelación los siguientes documentos: un informe crediticio actual de Schufa (no más de tres meses), comprobante de ingresos (tres recibos de sueldo o extracto de pensión), una copia de su documento de identidad, un formulario de autodeclaración del inquilino completo, una breve presentación de las personas que se mudan y, si está disponible, un certificado del propietario anterior.
Ubicaciones
Descripción
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gewachsenen und attraktiven Wohngebiet des Stadtteils Tungendorf in Neumünster. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre aus, die vor allem durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Die Nachbarschaft bietet ein harmonisches Miteinander und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Tungendorf verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, sodass kurze Wege im Alltag garantiert sind. Für Freizeit und Erholung sorgen die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Freien einladen.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für öffentliche Verkehrsmittel sehr komfortabel. Hauptverkehrsstraßen sowie Anbindungen an den Nahverkehr ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Neumünster sowie weiterer Stadtteile. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ruhigen Lage abseits stark befahrener Straßen.
Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge eines stadtnahen Wohnens mit hoher Lebensqualität und Ruhe. Sie eignet sich perfekt für Menschen, die ein sicheres, angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Características
- Wohnung:
- 4 Zimmer
- ca. 84,06 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss in ruhigem Zweifamilienhaus (Tungendorf)
- barrierearm gestaltet
- ideal für Paare, Singles oder eine kleine Familie mit einem Kind
- Raumaufteilung:
- gemeinschaftlicher Windfang
- Garderobenbereich
- Gäste-WC
- Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Küche mit Einbauküche (Bj. 2007)
- helles Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse
- große, überdachte Terrasse (ca. 28 m²)
- 2 Schlafzimmer
- separates Arbeitszimmer
- Duschbad
- großzügiger Flur
- Ausstattung & Zustand:
- gepflegter Gesamtzustand
- Fliesen- und Laminatböden
- elektrische Rollläden (außer Gäste-WC) mit Zeitschaltuhr, auch manuell steuerbar
- Glasfaser- und SAT-Anschluss
- Heizung: Ölheizung mit klassischen Heizkörpern
- gemeinschaftlicher Garten mit
- Mähroboter zur Rasenpflege
- 3 Holzunterständen
- Kellergeschoss:
- eigener Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum (für Waschmaschine und Trockner)
- separater Trockenraum
- Stellplatz:
- Carportstellplatz optional für 40 €/Monat
- Gebäude & Energie:
- Baujahr: 1971
- Endenergiebedarf: 133,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.000 €
- Nebenkosten: 450 € (davon 200 € Heizkosten, 250 € sonstige NK)
- Warmmiete: 1.450 €
- Strom: nach eigenem Verbrauch
- Kaution: 3 Kaltmieten (3.000 €)
- Mindestmietdauer: 2 Jahre
- Staffelmiete: +5 % alle 2 Jahre
- Keine Maklercourtage für den Mieter
- Weitere Hinweise
- Vermietung ausschließlich an ruhige Paare Singles oder eine kleine Familie mit einem Kind
- Haustiere und Rauchen nicht gestattet
- Schließsystem: ein Schlüssel für Wohnungstür, Kellerabgang und Terrassentür
- seniorengerechte Erdgeschosswohnung
- Bezug: ab sofort oder nach Absprache möglich
- Benötigte Unterlagen:
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Einkommensnachweise (3 Gehaltsabrechnungen oder Rentenbescheid)
- Kopie des Personalausweises
- ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- kurze Vorstellung der einziehenden Personen
- Vorvermieterbescheinigung (falls vorhanden)
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 133.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist E.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Plano de la planta
24536 NEUMüNSTER – TUNGENDORF
Apartamento en planta baja en una tranquila casa de dos familias con terraza cubierta y cochera.
ca. 84,06 m² • 4 Habitaciones • 1.000 EUR
Proveedor
- Robert Rothböck
- Tienda Kiel
- Dänische Straße 40
- 24103 Kiel
