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24105 KIEL – DüSTERNBROOK
Amplio apartamento de 4 habitaciones en el corazón de Kiel.
340.000 EUR
Superficie habitable ca. 99,97 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 340.000 EUR
Proveedor
  • Robert Rothböck
  • Tienda Kiel
  • Dänische Straße 40
  • 24103 Kiel
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Visión general

Destacados

Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25053044.38

Tipo de vivienda

Piso

Método de construcción

Sólido

Modernización / Rehabilitación

2013

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1955

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Demanda energética final

127,80 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

07.07.2031

Año de construcción según el certificado energético

1956

Fuente de energía

Tele

Fuente de energía

Distrito

Tipo de calefacción

Calefacción urbana

Descripción

Este espacioso apartamento de 4 habitaciones ofrece el hogar ideal en el corazón de Kiel. Con su distribución bien diseñada, sus luminosos salones y sus modernas comodidades, esta propiedad combina la vida urbana con el máximo confort. Los aproximadamente 99,97 metros cuadrados de espacio habitable se aprovechan al máximo, creando un ambiente agradable. El amplio salón es el elemento central del apartamento y ofrece amplio espacio para pasar tiempo juntos. Tres habitaciones adicionales se pueden utilizar como dormitorios, habitaciones infantiles o despacho. La moderna cocina está equipada con electrodomésticos de alta calidad y ofrece amplio espacio de almacenamiento. Un baño impecable con luz natural garantiza la comodidad diaria. Su céntrica ubicación hace que este apartamento sea especialmente atractivo para familias. Hay tiendas, colegios, guarderías y médicos a poca distancia. Gracias a las excelentes conexiones de transporte público, se puede acceder rápidamente a todas las zonas de Kiel. Además, los parques y parques infantiles cercanos contribuyen a una alta calidad de vida y ofrecen a los niños mucho espacio para jugar y corretear. Este apartamento, ideal para familias, impresiona por su distribución, sus modernas comodidades y su excelente ubicación. Debido a sus características arquitectónicas, es posible dividir el apartamento en dos unidades: un apartamento de una habitación y otro de dos habitaciones. Esta propiedad está actualmente alquilada por una renta mensual de 757,00 € (sin incluir los gastos de comunidad). Por favor, comprenda que no pudimos tomar fotografías por respeto a la privacidad de los inquilinos. Con financiación a través de nuestro contacto local, Von Poll Finance, puede obtener condiciones especiales y exclusivas para esta propiedad; consúltenos. ¡Aproveche esta oportunidad y programe una visita hoy mismo!

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Ubicaciones

Descripción

Düsternbrook erstreckt sich entlang der westlichen Uferseite der Kieler Förde und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Im Norden grenzt der Stadtteil an Wik, im Westen an die Innenstadt und im Süden an Brunswik. Die direkte Lage am Wasser sowie die vielen Grünflächen, darunter die Forstbaumschule und das Düsternbrooker Gehölz, verleihen dem Viertel eine besondere Attraktivität. Die Kiellinie, eine der bekanntesten Promenaden Kiels, zieht sich entlang des Fördeufers und bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf die vorbeiziehenden Segelboote und Fähren, sondern auch eine direkte Verbindung in die Innenstadt.

Verkehrstechnisch ist Düsternbrook bestens angebunden. Die Kieler Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und sorgen für eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen. Besonders attraktiv ist die ausgeprägte Fahrradinfrastruktur: Die Kiellinie sowie weitere gut ausgebaute Radwege ermöglichen eine komfortable und umweltfreundliche Fortbewegung. Auch der Tirpitzhafen, ein bedeutender Marinestützpunkt, sowie der nahe gelegene Fährhafen sind schnell erreichbar, was die Lage des Stadtteils besonders attraktiv macht.

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Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 127.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Amplio apartamento de 4 habitaciones en el corazón de Kiel.

24105 KIEL – DüSTERNBROOK

Amplio apartamento de 4 habitaciones en el corazón de Kiel.

ca. 99,97 m² 4 Habitaciones 340.000 EUR

Proveedor
  • Robert Rothböck
  • Tienda Kiel
  • Dänische Straße 40
  • 24103 Kiel