- ca. 60 m² Superficie habitable
- 2 Habitaciones
- 495 EUR Precio del alquiler
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26053164
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1956
Dormitorios
1
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Demanda energética final
278,54 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
27.09.2036
Año de construcción según el certificado energético
1956
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Ein ruhiger, aufgeräumter Eindruck prägt diese gepflegte Etagenwohnung vom ersten Moment an. Auf ca. 60 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das nicht laut auftritt, sondern mit stimmigen Proportionen, kurzen Wegen und einem angenehm unaufgeregten Charakter überzeugt. Zwei Zimmer geben dem Alltag einen klaren Rahmen: ein Wohnbereich für die gemeinsamen Stunden, ein separates Schlafzimmer als privater Rückzugsraum. Die Wohnung wirkt dabei bewusst reduziert, mit einer Ausstattung, die verlässlich ist und Raum für eine persönliche Handschrift lässt.
Schon im Eingangsbereich zeigt sich, wie gut durchdacht die Wohnung im täglichen Gebrauch ist. Eine Eingebaute Garderobe nimmt Jacken, Schuhe und Taschen auf, ohne dass der Flur überladen wirkt. Solche Details machen den Unterschied, weil sie Ordnung selbstverständlich werden lassen. Auch die Kleine Abstellkammer mit Fächern für Lebensmittel fügt sich genau in diesen praktischen Rhythmus ein. Vorräte, Haushaltsgeräte oder Dinge, die man gern griffbereit, aber nicht sichtbar haben möchte, finden hier ihren festen Platz.
Die Küche ist als eigenständiger Arbeitsbereich angelegt und verfügt über einen Wasseranschluss in der Küche, der eine solide Grundlage für die individuelle Einrichtung schafft. Hier lässt sich der Raum klar und unkompliziert organisieren, vom morgendlichen Kaffee bis zum Abendessen unter der Woche. Der Wohnraum bleibt davon angenehm getrennt und kann sich ganz auf das konzentrieren, was eine 2-Zimmer-Wohnung dieser Größe auszeichnet: ein gutes Maß an Offenheit, ohne auf Rückzug zu verzichten. Die Zentralheizung sorgt dabei für eine gleichmäßige Wärme und unterstreicht den unkomplizierten Komfort des gepflegten Zustands.
Das Badezimmer präsentiert sich als Duschbad mit Fenster, ein Detail, das im Alltag spürbar wertvoll ist. Tageslicht und natürliche Belüftung geben dem Raum eine Frische, die man nicht erst erklären muss. Ergänzt wird die Wohnung durch ein abschließbares Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum außerhalb der eigenen vier Wände schafft und Dinge aufnimmt, die nicht täglich gebraucht werden.
So entsteht auf ca. 60 m² eine Wohnung mit angenehm klarer Haltung: praktisch, gepflegt, gut gegliedert und frei von überflüssiger Geste. Sie ist nicht auf Effekt angelegt, sondern auf ein entspanntes, gut organisiertes Wohnen, das sich im Alltag bewährt und dabei genug Ruhe lässt, um sich ganz selbstverständlich einzurichten.
Ubicaciones: Kiel - Neumühlen-Dietrichsdorf
Descripción de la ubicación
Kiel, die lebendige Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins mit rund 250.000 Einwohnern, besticht durch ihre ausgewogene Mischung aus maritimem Flair, moderner Infrastruktur und einem vielfältigen Bildungsangebot. Die Stadt zeichnet sich durch eine stabile Wohnimmobiliennachfrage aus, die besonders Singles und Studierende anspricht. Dank der renommierten Universität und Fachhochschule entsteht hier ein dynamisches Umfeld, das sowohl kulturelle Vielfalt als auch eine zukunftsorientierte Lebensqualität bietet. Die verkehrsgünstige Lage, gepaart mit einer soliden Gesundheitsversorgung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, macht Kiel zu einem idealen Wohnort für junge Menschen, die Wert auf Sicherheit und eine lebendige Gemeinschaft legen.
Im Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf entfaltet sich eine besonders attraktive Atmosphäre für Singles und Studierende. Dieses charmante Viertel am Ostufer des Kieler Fjords verbindet naturnahe Ruhe mit urbaner Lebensqualität. Die barrierefreien Wege und die Nähe zu Bildungseinrichtungen schaffen ein sicheres und einladendes Umfeld. Die heterogene Wohnbebauung mit modernen Eigentumswohnungen und liebevoll gepflegten Bestandsimmobilien bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten in einem sozial durchmischten, lebendigen Quartier. Die laufenden Stadterneuerungen und Förderprogramme tragen dazu bei, dass sich Neumühlen-Dietrichsdorf kontinuierlich weiterentwickelt und hier besonders Studierende eine zukunftssichere Heimat finden.
Für Singles und Studierende besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen: Die Fachhochschule Kiel mit ihrem Jugendcampus ist in etwa 9 bis 12 Minuten bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Studierende, die kurze Wege zu ihrem Campus schätzen. Darüber hinaus befinden sich weitere Bildungseinrichtungen und Angebote für junge Menschen in der Nähe. Die Gesundheitsversorgung ist durch mehrere Ärzte und Apotheken in fußläufiger Entfernung von 6 bis 10 Minuten hervorragend gewährleistet, was ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit vermittelt. Für die Freizeitgestaltung bieten zahlreiche Parks und Spielplätze in nur 3 bis 7 Minuten Fußweg Raum für Erholung und Bewegung im Freien. Sportanlagen und kulturelle Highlights wie das nahegelegene Bunker Kino oder der Mediendom laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Rewe und Aldi Nord, sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, sodass der Alltag entspannt und komfortabel gestaltet werden kann. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien, beispielsweise an der Haltestelle Hermannstraße in nur 3 Minuten Fußweg, optimal gewährleistet und erleichtert die Mobilität für junge Menschen.
Diese Kombination aus sicherer Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten macht Neumühlen-Dietrichsdorf in Kiel zu einem idealen Zuhause für Singles und Studierende, die Wert auf eine lebendige Gemeinschaft, eine unkomplizierte Anbindung an die Hochschule und eine lebenswerte Umgebung legen. Hier findet man nicht nur eine Wohnung, sondern einen Ort, an dem persönliche und akademische Zukunft lebendig wird.
Características
- Separate Küche mit Wasseranschluss
- Duschbad mit Fenster
- Ruhiger, gepflegter und aufgeräumter Gesamteindruck
- Abschließbares Kellerabteil
- Kleine Abstellkammer mit praktischen Fächern
- Eingebaute Garderobe im Eingangsbereich
- Gepflegte Etagenwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Zentralheizung
- Praktische und gut durchdachte Raumaufteilung
Información adicional
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