Este elegante ático en un moderno edificio de nueva construcción impresiona por su cuidada arquitectura, acabados de alta calidad y un agradable ambiente. Sus amplios ventanales crean un ambiente luminoso y acogedor, inundando de luz natural las estancias diáfanas. El espacioso salón-cocina es el corazón del apartamento, un lugar ideal para relajarse, cocinar y socializar. Su orientación suroeste permite disfrutar del sol hasta bien entrada la noche. Una de las principales atracciones es la azotea orientada al sur, con acceso directo desde el salón, que ofrece un maravilloso espacio al aire libre, ideal para relajarse o recibir invitados. La distribución es clara y eficiente. Además del salón diáfano, hay un práctico trastero y un moderno baño con ducha a ras de suelo. La calefacción por suelo radiante en toda la vivienda y una plaza de aparcamiento privada justo en la puerta principal ofrecen mayor comodidad. El apartamento se encuentra en una zona tranquila con excelentes infraestructuras: tiendas, transporte público y otros servicios para las necesidades diarias son fácilmente accesibles. El estándar de eficiencia energética está especialmente orientado al futuro: el edificio se construyó según las directrices KfW-40 y está equipado con un sistema fotovoltaico, lo que representa una inversión en sostenibilidad y bajos costes operativos. Este apartamento combina un diseño elegante, un alto nivel de confort y una conciencia ecológica, lo que lo convierte en el lugar perfecto para quienes buscan combinar la modernidad con una alta calidad de vida.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.