Este edificio de apartamentos, bien mantenido y con un total de 13 unidades y aproximadamente 828 m² de espacio alquilable, impresiona por su sólida construcción, su atractiva combinación de inquilinos y su céntrica ubicación en el prometedor distrito de Kiel-Gaarden. Ofrece una buena rentabilidad de la inversión y potencial de alquiler a largo plazo. El Ayuntamiento de Kiel es el inquilino principal de la planta baja y el primer piso, gestionando un centro para niñas a largo plazo. Este inquilino fiable y solvente garantiza estabilidad y seguridad urbanística. Los apartamentos de las plantas superiores presentan un diseño funcional, luminoso y acogedor. Sus amplios ventanales proporcionan abundante luz natural y la distribución bien planificada crea un ambiente agradable. El sótano dispone de trastero y aparcamiento para bicicletas. La propiedad se encuentra en buen estado general y ha recibido mantenimiento regular. Además, los continuos ajustes de los alquileres contribuyen a un crecimiento estable y sostenible de los ingresos. Otra ventaja es el sistema de calefacción urbana, respetuoso con el medio ambiente y eficiente, que garantiza un suministro de calor fiable y contribuye a un balance energético positivo. Además, una antena de radio se encuentra en la azotea del edificio, lo que genera ingresos adicionales por alquiler y aumenta aún más el atractivo de la propiedad como inversión. Su ubicación en Kiel-Gaarden ofrece una excelente infraestructura, con tiendas, escuelas, guarderías, médicos y paradas de transporte público a poca distancia. El centro de la ciudad y el fiordo de Kiel están a solo minutos. Este versátil edificio de apartamentos cuenta con una sólida base de inquilinos, una atractiva combinación de usos, una base de ingresos estable, un crecimiento constante de los alquileres y los ingresos adicionales procedentes de la antena en la azotea. Representa una inversión sostenible en la capital del estado, Kiel, y ofrece atractivas perspectivas tanto para inversores como para quienes buscan reubicarse.

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