- ca. 77 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 385.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26062046
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Aparcamiento subterráneo
Modernización / Rehabilitación
2021
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1997
Dormitorios
2
Comisión
Comisión del comprador 2,50 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
C
Consumo de energía final
95,40 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
27.07.2033
Año de construcción según el certificado energético
1997
Fuente de energía
Gas natural pesado
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Diese besondere Haus-in-Haus-Einheit in unmittelbarer Nähe zur Stadt Kempten, bietet eine besondere Wohnatmosphäre, ideal für Singles oder Paare, die Privatsphäre und eine gute Anbindung nach Kempten oder Richtung Altusried schätzen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür. Eingebettet in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet finden Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort. Wer hier ankommt, spürt sofort die gelassene Klarheit und die wohldosierte Modernität, die diese Etagenwohnung prägen.
Wer mehr als eine klassische Etagenwohnung sucht, wird diese Maisonette schnell zu schätzen wissen. Zwei Ebenen schaffen eine klare Trennung zwischen Ankommen und Wohnen – fast wie im eigenen Haus. Die Linien sind ruhig, die Farben harmonisch und das Licht wandert frei durch die Räume. Dabei wurde die Wohnung umfassend renoviert, sodass sie sich heute in einem sehr modernen Zustand präsentiert. Die aufeinander abgestimmte Ausstattung unterstreicht den stimmigen Gesamteindruck und macht die Wohnung bezugsfertig, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht.
Die Eingangsebene bietet mit Diele, einem flexibel nutzbaren Zimmer und einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Besuch oder ein Kinderzimmer. Über die Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, wo sich das tägliche Leben abspielt: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine separate Küche, Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum bilden ein stimmiges Gesamtbild. Ergänzt durch das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche und geschmackvoller Natursteinoptik.
Die gepflegte Ausstattung und das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis machen diese Wohnung zu einer idealen Einstiegsimmobilie – für Paare, kleine Familien oder alle, die den Schritt in die eigenen vier Wände gehen möchten.
Hier fügt sich jedes Detail zu einem stimmigen Ganzen. Die modernisierte Ausstattung, die freundliche Umgebung und das durchdachte Raumgefühl machen es leicht, anzukommen und sich wohlzufühlen. Wer einmal Platz genommen hat, spürt: Hier lässt es sich leben.
Den Wohneinheiten ist eine Tiefgarage angeschlossen. Hier befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Stellplatz. Darüber hinaus gibt es auf dem eigenen Grundstück einen Außenparkplatz.
Ubicaciones: Kempten
Descripción de la ubicación
Kempten – die Allgäu-Metropole! Neben 2000 Jahren Geschichte und italienischem Flair präsentiert sich die „Römerstadt“ heute quietschlebendig und modern. Die zweitgrößte Stadt Schwabens steht mit ca.70.000 Einwohner finanziell gut da. Durch das "Forum Allgäu" mit über 90 Fachgeschäften auf ca. 23.000 m² hat die Stadt sich als Freizeit- ebenso wie Kulturzentrum etabliert. Das Cambomare entführt Sie in eine Erlebnisschwimmbadwelt mit weitläufiger Saunalandschaft. Ein Multiplex-Kino – das Colosseum Center – lädt Jung und Alt zum Kinobesuch; kleine Bistros und Cafés, zahlreiche Bauwerke und Museen bietet Ihnen ein vielseitig kulturelles Leben. Zu den jährlichen Höhepunkten in Kempten zählt die Allgäuer Festwoche – als Glanzpunkt des regionalen Wirtschaftslebens – mit ihrem umfangreichen Rahmenprogramm aus Allgäuer Brauchtum und Tradition, Kultur, Sport, uvm.. Des Weiteren werden in der Multifunktionshalle „BigBox“ ganzjährig hochkarätige Veranstaltungen ausgetragen. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Nachbarländer Österreich und die Schweiz innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München. Die kreisfreie Stadt verfügt außerdem über eine sehr gute Bahnanbindung. Kempten als Hochschulstandort hat eine sehr große Auswahl an Bildungsmöglichkeiten; angefangen bei Kinderkrippen, über Kindergärten, diverse Grund- und weiterführende Schulen, Hoch- und Berufsschulen bis hin zu Sonder- bzw. Förderschulen ist alles vertreten. Mit einem Klinikum und mehreren medizinischen Versorgungszentren, darüber hinaus zahlreichen Arztpraxen und Apotheken ist auch für Ihr gesundheitliches Wohl bestens gesorgt.
Entfernungen in die nächst größeren Städte: -Oberstdorf: 40 km -Memmingen: 35 km -München: 128 km -Schloss Neuschwanstein: 50 km -Lindau (Bodensee): 71 km
Características
- Wohnung mit eigenem Zugang von außen
- Zwei Bäder bieten Komfort ohne Kompromisse
- Raum im Untergeschoss
- Waschraum im Untergeschoss
- gemeinschaftlicher Heizungskeller
- Balkon mit Markise
- Einbauküche
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Freiplatz
- Gartenanteil
- Tiefgaragengemeinschaft Sybilla-Merian-Weg: Rücklage 100€/Jahr
Información adicional
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