Esta casa multifamiliar, bien mantenida y que data de 1888, impresiona por su acertada combinación de encanto histórico, sólida construcción y atractivo potencial de desarrollo. Ubicada en una parcela de aproximadamente 618 m², la propiedad ofrece una superficie habitable total de aproximadamente 1.070 m², distribuida en varias unidades residenciales en los edificios delantero, lateral y trasero. La propiedad está completamente alquilada y actualmente genera una renta anual de aproximadamente 121.740 €. Con las modernizaciones planificadas y la posibilidad de convertir el ático, esta renta puede incrementarse hasta 190.000 € anuales a medio plazo. La casa ha recibido un mantenimiento continuo: las instalaciones eléctricas y de fontanería se han renovado según las necesidades; las antiguas tuberías de plomo se han eliminado por completo y se han sustituido por materiales modernos. Los tejados de los edificios laterales y trasero se recubrieron en 2023; el tejado del edificio delantero data de la década de 1970 y ofrece potencial de ampliación. Los apartamentos son funcionales y se encuentran en buen estado, con una combinación de suelos de tarima originales y suelos modernizados. Los baños también se han renovado gradualmente, lo que ha dado lugar a diferentes niveles de acabado. Las modernas ventanas de PVC con doble acristalamiento proporcionan un buen aislamiento y requieren un mantenimiento mínimo. La calefacción es de gas y electricidad, y el agua caliente se suministra mediante una caldera de gas descentralizada. Dispone de conexión de gas natural. Además, la propiedad se encuentra en una zona prioritaria para la calefacción urbana, con conexión prevista a partir de aproximadamente 2027, lo que supone una ventaja a largo plazo para la eficiencia energética. Se trata de un sólido edificio histórico de apartamentos con ingresos constantes por alquiler y un atractivo potencial de mayor rentabilidad. Ideal para inversores que buscan una inversión estable a largo plazo en una ubicación privilegiada.

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