Se vende un apartamento en perfecto estado en un edificio plurifamiliar consolidado y meticulosamente mantenido que data de 1972. Ubicado en la tercera planta, el apartamento es fácilmente accesible en ascensor. Con aproximadamente 34,23 metros cuadrados de espacio habitable, es ideal para personas solteras, personas que viajan diariamente al trabajo o estudiantes que valoran una vida eficiente. La amplia sala de estar y el dormitorio están bien diseñados y son fáciles de amueblar. Los amplios ventanales crean un ambiente luminoso y acogedor. Una puerta separa la sala de estar y el dormitorio de la cocina, equipada con estufa, horno y refrigerador. El baño cuenta con bañera. Un sótano privado ofrece espacio de almacenamiento adicional. Un verdadero punto a destacar es el amplio balcón con vistas al tranquilo y verde patio. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones contemporáneas. La escalera está impecablemente mantenida. Hay una lavandería compartida con lavadoras de monedas disponible. Hay una plaza de aparcamiento subterráneo disponible por separado (por 25.000 €). El precio total de la propiedad es, por lo tanto, de 285.000 €. El complejo residencial consta de un total de 120 unidades, y la cuota mensual de mantenimiento es actualmente de aproximadamente 136 €. Al 31 de diciembre de 2024, el fondo de reserva para todo el edificio era de aproximadamente 514.000 €, de los cuales aproximadamente 1.624 € se destinaron a este apartamento. La renovación del aparcamiento subterráneo finalizó en 2024. Este apartamento representa una atractiva oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada en el centro de Múnich. Estaremos encantados de concertar una visita y esperamos su consulta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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