Attraktive Bürofläche mit Netzwerkanschlüssen, Küche und Stellplätzen

Diese gepflegte Bürofläche bietet mit vier klar aufgeteilten Räumen gute Voraussetzungen für einen strukturierten und angenehmen Arbeitsalltag. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Neben den Büroräumen steht ein separates Wartezimmer zur Verfügung, in dem Kunden, Patienten oder Besucher in angenehmer Umgebung empfangen werden können. Die Büroräume bieten ausreichend Platz, um Arbeitsplätze flexibel nach den eigenen Anforderungen einzurichten. Jeder Arbeitsplatz verfügt über einen eigenen Netzwerkanschluss. Die vorhandene Netzwerktechnik ermöglicht damit eine unkomplizierte Einrichtung und unterstützt die Anforderungen des täglichen Bürobetriebs. Zur Fläche gehört außerdem eine im Objekt vorhandene Küche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Sie bietet Raum für die Versorgung während des Arbeitstags sowie für kurze Pausen und Gespräche mit Kollegen. Durch die klare Aufteilung sind die Arbeitsbereiche und das Wartezimmer voneinander getrennt, wodurch sich ein übersichtlicher und professioneller Ablauf ergibt. Die Räume und das gesamte Haus machen einen gepflegten Eindruck. Die ruhige Atmosphäre und die angenehme Akustik schaffen ein Umfeld, in dem konzentriertes Arbeiten gut möglich ist. Auch die Anordnung der Räume unterstützt kurze Wege und eine effiziente Nutzung der Fläche. Zur Gesamtfläche gehören zusätzlich ca. 13 m² Nutzfläche im Keller, die sich beispielsweise als zusätzlicher Stauraum nutzen lassen. Für Mitarbeiter und Besucher stehen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung, die für jeweils 30,00 € netto pro Stellplatz angemietet werden können. Darüber hinaus bestehen verschiedene Möglichkeiten zur Außenwerbung. Werbeflächen können an den Parkplätzen, neben der Eingangstür sowie im Treppenhaus genutzt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Unternehmen bereits im Außen- und Eingangsbereich gut sichtbar zu präsentieren. Die Vermietung der Bürofläche ist ab dem 01.01.2027 möglich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere Bürofläche mit ca. 68 m² bis zum 30.06.2030 anzumieten. Der Mietpreis für diese zusätzliche Fläche beträgt 7,98 €/m². Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 316,25 €. Insgesamt verbindet die Bürofläche eine funktionale Ausstattung mit einer angenehmen Arbeitsatmosphäre und bietet damit gute Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Praxen, die sowohl moderne Büroarbeitsplätze als auch einen ansprechenden Empfangsbereich für Kunden und Besucher benötigen.

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