17459 KOSEROW
Familienfreundliches Küstenapartment zwischen Wald und Strand
- ca. 73,95 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 307.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25257409
Tipo de vivienda
Apartamento
Ocupación a partir de
14.09.2026
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 10 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior
Modernización / Rehabilitación
2024
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1995
Dormitorios
2
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Demanda energética final
123,20 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
17.06.2030
Año de construcción según el certificado energético
1995
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Diese ca. 73,95 m² große Dreizimmer-Wohnung überzeugt durch ihre direkte Nähe zum feinen Ostseestrand. Nur ein schmaler Küstenwald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen trennt die Immobilie vom Meer und schafft damit eine besondere Verbindung zur Natur. Das Objekt befindet sich in einem 1995 fertiggestellten Gebäude, das laufend gepflegt wurde. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024 mit dem Austausch der Heizungsanlage.
Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung bietet diese Wohnung viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Insgesamt stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung, darunter zwei separate Schlafzimmer und ein geräumiger Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist freundlich und großzügig geschnitten und bietet genügend Stellmöglichkeiten für einen Esstisch und eine Sofa-Landschaft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der einen seitlichen Blick in den angrenzenden Küstenwald ermöglicht. So genießen Sie entspannte Momente im Freien und können die frische Ostseeluft direkt vor der Tür erleben.
Die separate Küche verfügt über viel Tageslicht und ist durch eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden. Diese funktionale Lösung schafft kurze Wege und eine angenehme Atmosphäre, ob beim Frühstück mit der Familie oder beim Abendessen mit Freunden.
Das Badezimmer in der Wohnung ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet, wodurch unterschiedliche Bedürfnisse komfortabel abgedeckt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, welches über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Für weiteren Komfort sorgt eine Abstellkammer, die wertvollen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder andere Gegenstände des täglichen Bedarfs bietet. Zusätzlich bietet ein eigener, abschließbarer Kellerraum im Gebäude für weitere Abstellmöglichkeiten.
Ein zum Objekt gehörender Außenstellplatz für Ihren PKW ist ebenfalls im Preis inbegriffen und gewährleistet das bequeme Parken direkt am Haus.
Ob als Erstwohnsitz oder zur Nutzung für die Ferienvermietung, diese Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten für ihre künftigen Eigentümer. Hier finden Sie eine geräumige Wohnung mit viel Platz und durchdachter Raumaufteilung, nur wenige Schritte vom Ostseestrand entfernt. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und entdecken Sie persönlich die zahlreichen Vorzüge dieses Objektes.
Ubicaciones: Koserow
Descripción de la ubicación
Koserow, eingebettet auf der idyllischen Insel Usedom, besticht durch seine naturnahe Lage und den charmanten Küstencharakter, der ein entspanntes und naturnahes Lebensgefühl vermittelt. Die ruhige Atmosphäre und die überschaubare Größe der Gemeinde schaffen eine vertrauensvolle Umgebung, die insbesondere Familien anspricht, die Wert auf Sicherheit und eine harmonische Gemeinschaft legen. Trotz der ländlichen Prägung bietet Koserow eine solide Grundinfrastruktur, die das Leben angenehm und unkompliziert gestaltet.
Die unmittelbare Umgebung von Koserow überzeugt durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Familienleben bereichern. Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum feinsandigen Strand und unmittelbar am Küstenwald, was Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Naturerlebnis sowie zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und aktive Erholung im Grünen ermöglicht. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zudem mehrere gepflegte Parks und Spielplätze, die Kindern Raum für unbeschwerte Stunden im Freien bieten. Sportbegeisterte Familien finden in der Nähe attraktive Sportanlagen, die zu aktiver Bewegung und gemeinsamen Aktivitäten einladen. Für kulturelle und gemeinschaftliche Erlebnisse sorgt das nahegelegene Bürgeramt sowie die Konzertmuschel, die zu Veranstaltungen und Festen einladen und so das Miteinander stärken.
Besonders familienfreundlich zeigt sich Koserow durch seine ausgezeichneten Bildungseinrichtungen: Kindergärten wie das „KiTa Zwergenland e.V.“ sind in etwa sieben Minuten zu Fuß erreichbar, während die Vineta-Grundschule in rund elf Minuten bequem zu erreichen ist. Diese kurzen Wege ermöglichen eine stressfreie Organisation des Familienalltags. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene medizinische Versorgungszentren und Apotheken, die in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar sind und somit für das Wohlbefinden der gesamten Familie sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren Bahnhöfe Koserow und Kölpinsee gewährleistet, die eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Insel und darüber hinaus ermöglichen. Auch Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar und erleichtern den Alltag zusätzlich.
Für Familien, die ein sicheres, naturnahes und gemeinschaftliches Umfeld suchen, bietet Koserow eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und praktischer Infrastruktur. Hier finden Sie den idealen Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten eine glückliche und gesunde Zukunft zu gestalten.
Características
- Lage: nur der direkt angrenzende Küstenwald mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen trennt die Immobilie vom feinen Ostseestrand
- sehr geräumige Dreiraum- Wohnung mit viel Platz für die Familie
- separate und helle Küche mit einer Durchreiche in den Wohnbereich
- Wohnbereich freundlich und großzügig geschnitten mit genügend Stellmöglichkeit für Esstisch und Sofa
- von Wohnbereich Zugang auf den gemütlichen Balkon mit seitlichen Blich in den Küstenwald
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet
- eine separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- eine Abstellkammer in der Wohnung ist als Lagermöglichkeit vorhanden
- Festwohnsitzt sowie Ferienvermietung sind gestattet
- ein PKW Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Información adicional
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17459 KOSEROW
Familienfreundliches Küstenapartment zwischen Wald und Strandca. 73,95 m² • 3 Habitaciones • 307.000 EUR
Proveedor
- Jörg Stempner
- Tienda Isla de Usedom
- Hauptstraße 10
- 17449 Karlshagen