Se alquila un luminoso y moderno espacio de oficina en un edificio de oficinas bien mantenido, ubicado en una ubicación céntrica con excelente acceso por autopista en Eltville-Martinsthal. La unidad consta de seis oficinas amplias y luminosas en la primera planta, con amplios ventanales, abundantes enchufes y conexiones de red. Todas las salas cuentan con cableado e internet de alta velocidad que proporciona un ambiente de trabajo confortable. Una práctica cocina americana con luz natural y electrodomésticos integrados, así como dos baños para hombres y dos para mujeres, completan esta oficina. Las impresionantes vistas a la vegetación y los viñedos circundantes desde las ventanas facilitan el trabajo creativo. La ubicación céntrica, con acceso directo por autopista a la A66 y la B42, le permite a usted y a sus clientes comunicarse rápidamente. El aeropuerto de Fráncfort está a unos 40 minutos, Wiesbaden a unos 15 minutos y la ribera del Rin en Eltville se encuentra a unos 5 minutos. Se pueden alquilar de cinco a siete plazas de aparcamiento bajo petición (30 € por plaza). El alquiler mensual es de 2130 € (más IVA: 407,70 €). Los gastos adicionales mensuales (incluida la calefacción) son de 320 € (más IVA: 60,80 €). El alquiler bruto mensual total (incluidos los gastos adicionales) es de 2.918,50 € + aparcamiento. Los gastos adicionales se facturan a tanto alzado, y la calefacción y el agua se facturan según el consumo (incluido en la tarifa). El inquilino debe tener derecho a deducir el IVA soportado. La oficina está disponible a partir del 1 de abril de 2026 o previa solicitud. ¿Le interesa? ¡Esperamos su llamada!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2027. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 168.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 16.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.