Se vende un complejo de granjas tradicionales de Franconia, compuesto por dos edificios renovados, divididos según la Ley de Propiedad Horizontal (WEG), apto para uso privado o, como actualmente, como inversión inmobiliaria para alquiler. Esta histórica granja, que data de 1885, está sujeta a la conservación de su carácter arquitectónico original (debe conservarse la forma y el aspecto de las construcciones) de acuerdo con la normativa local de construcción y actualmente se encuentra alquilada. La casa principal ofrece amplio espacio para una familia numerosa en tres plantas: una espaciosa cocina con muebles empotrados y un comedor contiguo, cinco dormitorios/oficinas y tres baños permiten vivir y trabajar cómodamente bajo un mismo techo, o ofrecen amplio espacio para invitados. Además de la pequeña terraza en la azotea/terraza del capitán en la planta superior, que ofrece una maravillosa vista del exuberante jardín, hay otra terraza junto a la cocina-comedor, perfecta para disfrutar de una cálida tarde de verano. El anexo, ideal para alquilar a una persona, una pareja o un hijo adulto, cuenta con una amplia zona de dormitorio, una cocina americana, un salón-comedor de planta abierta y un moderno baño con conexión para lavadora. ¡Ambos edificios tienen potencial de desarrollo! El jardín delantero, con sus árboles frutales maduros y una zona de juegos infantiles con sombra, está a su disposición, al igual que un garaje compartido y una plaza de aparcamiento en la casa. El establo adyacente se puede convertir en espacio habitable adicional. Cabe destacar que hay una tercera edificación en la propiedad; ambos propietarios tienen derecho de tanteo recíproco, inscrito en el registro de la propiedad. ¡La parte del condominio en venta es de 3/5 de toda la finca! Nota: Algunas fotos del anuncio se han proporcionado mediante inteligencia artificial. No dude en contactarnos para que podamos responder a cualquier otra pregunta que pueda tener.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 115.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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