En el corazón de la región de Rheingau, junto al río Rin y con vistas al castillo de Johannisberg, cerca de la EBS (Escuela Europea de Negocios), se encuentra este apartamento dúplex, completamente renovado en 2023, con una superficie habitable de aproximadamente 88 m² (superficie construida de aproximadamente 115 m²). Moderno y bien cuidado, este luminoso apartamento se presenta tras una reforma integral, ideal como apartamento compartido para dos personas. Habitaciones luminosas, dos baños, materiales de alta calidad y amplios ventanales garantizan un ambiente agradable. El recibidor con armario da paso a una habitación que puede utilizarse como dormitorio, despacho o vestidor. El corazón del apartamento es el salón-comedor, abierto y luminoso, que, gracias a su ventanal de suelo a techo, transmite una sensación de amplitud. La cocina americana, equipada con electrodomésticos de alta calidad, se integra armoniosamente. Un soleado balcón con vistas al Rin y un moderno baño con bañera y ducha completan la distribución de esta planta. Una escalera de caracol conduce a la segunda planta, donde encontrará un amplio dormitorio con baño en suite (ducha). Esta luminosa y espaciosa habitación también ofrece espacio para un despacho o un pequeño gimnasio. Desde aquí, podrá disfrutar de una magnífica vista del Castillo de Johannisberg y los viñedos de los alrededores. La ubicación del apartamento es ideal, con fácil acceso al río Rin y a los viñedos, ambos a poca distancia a pie. El Rin está a solo unos 100 metros, ideal para dar un paseo junto al agua o relajarse en uno de los puestos de cata de vinos. Hay una parada de autobús justo enfrente del edificio. Hay colegios y guarderías a poca distancia a pie o en las inmediaciones, así como médicos de cabecera, fisioterapeutas, farmacias y tiendas para las necesidades diarias. El apartamento incluye dos plazas de aparcamiento, no incluidas en el precio de compra: una plaza de aparcamiento subterráneo dúplex por 22.000 € y una plaza de aparcamiento exterior por 11.000 €. ¿Le interesa? ¡Esperamos su llamada!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 79.52 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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