Este espacioso dúplex, con aproximadamente 158 m² de superficie habitable, impresiona por su cuidada distribución y su excelente estado. Construido en 1982, el inmueble goza de una ubicación céntrica en una práctica zona residencial. A lo largo de los años, se han llevado a cabo numerosas modernizaciones, incluyendo la sustitución de las claraboyas. Recientemente, en 2023, el baño se sometió a una reforma completa y contemporánea. El apartamento se distribuye en dos plantas y ofrece un total de 5,5 habitaciones, incluyendo cuatro dormitorios que pueden utilizarse de forma flexible, por ejemplo, como habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o despachos. El dormitorio principal cuenta con suelo de parqué de alta calidad, mientras que las habitaciones infantiles y el ático cuentan con suelo laminado de fácil mantenimiento, lo que crea un ambiente agradable. El pasillo, la cocina y el salón-comedor son funcionales y de fácil mantenimiento, ideales para zonas de mucho tránsito. Al entrar en el apartamento, le recibe una entrada abierta que desemboca en el espacioso pasillo. Desde aquí, se accede al acogedor salón-comedor, el corazón del apartamento. Una chimenea proporciona una cálida calidez, mientras que el espacioso balcón orientado al oeste, con sus hermosas vistas, captura el sol del atardecer. Los azulejos de gran formato y colores claros confieren a esta zona un ambiente moderno, tranquilo y abierto. La cocina independiente se encuentra justo al lado de la entrada y está equipada con muebles empotrados y electrodomésticos en buen estado. Enfrente se encuentran un aseo de cortesía y un práctico trastero. El baño, modernizado en 2023, luce una distribución elegante con bañera, ducha independiente, inodoro y un tocador con un gran espejo. Los azulejos atemporales y los accesorios de alta calidad ofrecen comodidad en el día a día. Las ventanas de madera con doble acristalamiento proporcionan un buen aislamiento térmico y contribuyen a un clima interior agradable. El apartamento cuenta con calefacción central, que garantiza temperaturas confortables incluso en las estaciones de transición. La calidad de los accesorios es estándar y ofrece la posibilidad de personalizarlos. El estado general de la propiedad es excelente. La combinación de elementos modernizados y una distribución funcional ofrece opciones de uso versátiles, ideal para familias, parejas o profesionales que valoran un espacio amplio en una ubicación céntrica. Descubra las ventajas de este dúplex: esperamos su consulta y una visita conjunta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 114.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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